дело №2-20/2025

(№2-790/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 23 января 2025 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Система Город» в интересах Общества с ограниченной ответственностью «Теплотехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Система Город» в интересах ООО «Теплотехника» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, указав в его обоснование, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> ООО «Теплотехника» оказывает коммунальные услуги по отоплению указанного многоквартирного дома. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств по оплате коммунальных услуг за отопление за собственником квартиры ФИО1 образовалась задолженность по состоянию на 24 апреля 2024 года за период с 1 августа 2019 года по 31 октября 2023 года в размере 34 666 рублей 54 копеек и пеня за период с 1 августа 2019 года по 5 апреля 2020 года и с 1 января 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 18 192 рублей 64 копеек. 

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком ФИО1 не оплачена, АО «Система Город» в интересах ООО «Теплотехника» просило взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности. 

Определением от 8 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, в муниципальной собственности которой находится спорное жилое помещение.

Определением от 23 января 2025 года суд выделил исковые требования к администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца АО «Система Город» и ООО «Теплотехника» участия не принимали, о дате, месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о дате, месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. Не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Теплотехника» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги теплоснабжения населению многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный многоквартирный дом находится в собственности муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, что следует из выписки из ЕГРН. 

Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии № от 4 февраля 2019 года, заключенного между администрацией муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области в лице главы администрации ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью 16,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нём. При этом договор заключен сроком на 3 месяца - с 4 февраля 2019 года по 24 марта 2019 года включительно. 

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается, что ответчик ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, задолженность ответчика за коммунальную услугу по отоплению за период с 1 августа 2019 года по 31 октября 2023 года составляет 34 666 рублей 54 копейки.

Вместе с тем доказательств, подтверждающих, что ФИО1 являлся нанимателем спорного жилого помещения в период с 1 августа 2019 года по 31 октября 2023 года, материалы дела не содержат и истцом суду не представлено.

Договор социального найма, с заключением которого в силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закон связывает обязанность нанимателя и членов его семьи вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлены и материалы дела не содержат. Также истцом не представлено суду доказательств проживания ответчика в спорный период в указанном жилом помещении и пользования коммунальными услугами. Истцом и его представителем вообще не представлено суду доказательств оказания в спорный период услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае отсутствуют убедительные доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО1 в спорный период являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска Акционерного общества «Система Город» в интересах Общества с ограниченной ответственностью «Теплотехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов