Дело № 2-950/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2019 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Корзаковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование указано, что дядей истца ФИО1 на арендуемом земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 500 кв., находящемся по 

<

адрес>, было начато, но не завершено строительство бревенчатого жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его единственным наследником является ФИО3 Право собственности на объект незавершенный строительством ФИО1 при жизни оформить не успел. В связи с этим это имущество не было включено в состав наследства нотариусом. ФИО3 просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 объект незавершенного строительства - жилой дом, находящийся по 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на этот незавершенный строительством жилой дом, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО4, ФИО5 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчика Администрации Угличского муниципального района и МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области не явились. Направили отзывы, в которых разрешение требований оставляют на усмотрение суда, одновременно просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо нотариус ФИО6 не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не направила, об отложении не ходатайствовала. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № 662700 (л.д. 7).

При жизни ФИО1 на основании договора аренды № 2491 от 28.12.2007 г., заключенного с МУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений», являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства (л.д. 31-33).

Согласно этому договору аренды, земельный участок был предоставлен арендатору по 27.10.2007 г. (п. 1.1). 

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя. 

Подтверждение продления срока действия договора было получено ФИО1 от арендодателя 18.07.2011 г., что подтверждается письмом - л.д. 34. 

На указанном арендуемом земельном участке ФИО1 на основании разрешения на строительство от 25.12.2008 г. было начато, но не завершено строительство индивидуального жилого дома (л.д. 36, 37-40). 

Согласно техническому плану кадастрового инженера ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО7 от 30.09.2019 г. объект незавершенного строительства представляет собой жилой дом, площадь застройки 71,4 кв.м., степень готовности – 80 % (л.д. 8-21).

При наличии приведенных законных оснований владения и пользования наследодателем ФИО1 указанным недвижимым имуществом имеются основания для включения этого имущества в состав наследства и принятия его наследниками в установленном законом порядке. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Истица ФИО3 в соответствии с п. 2 ст. 1143 ГК РФ является наследником имущества ФИО1 по праву представления. Отец истицы (ФИО2 , родной брат ФИО2 ) 07.06.2004 г., т.е. ранее открытия наследства ФИО1.

Согласно ответу нотариуса Дзержинского нотариального округа Московской области ФИО6 от 06.11.2019 г. ФИО3 является наследником, принявшим наследство. Иных наследников не имеется. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ по праву наследования истица ФИО3 имеет право приобрести в собственность в составе наследственного имущества ФИО1 указанный выше незавершенный строительством жилой дом. 

Требования о включении имущества в состав наследства являются излишне заявленными, поскольку срок для принятия наследства истек, и истицей заявлены требования о признании права собственности на это имущество в составе наследственного. Поэтому в удовлетворении этой части требований судом отказывается.

В связи с изложенным суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и удовлетворяет их. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истицы на указанное в решении недвижимое имущество (ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>, согласно техническому плану кадастрового инженера ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО7 от 30.09.2019 г.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО3 в отношении указанного в решении недвижимого имущества и имущественных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева