РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года пос. Чернь Тульской области 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости (квартира). Однако, поскольку в правоустанавливающих документах указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, оформить в собственность земельный участок истец не может. Принадлежащая истцу квартира, фактически является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение является изолированным помещением, пригодным для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение, находится на земельном участке, размеры которого превышают размеры жилого помещения. В межмуниципальном отделе по Плавскому и Чернскому районам Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в данном случае ему необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом. Просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в доме 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на здание жилого дома, изготовленному Чернским производственным участком Белевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из помещений 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст. 16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно копии технического паспорта на домовладение (жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Также, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является многоквартирным.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И. Васьков