66RS0013-01-2018-000699-60 Дело № 2-568/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пименовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

*** г.>, ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 26.08.2013 года. 

В спорном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2, 

<

*** г.> рождения. 

Считая, что ее права, как собственника жилого помещения, нарушены, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО1 пояснила, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном доме зарегистрирован ФИО2, так как для трудоустройства ему необходима была регистрация. Однако в ноябре 2017 года без предупреждения ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, больше вселиться в дом не пытался, где он проживает фактически, не известно. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует ей, как собственнику, пользоваться и распоряжаться домом. Считает, что правовых оснований для вселения, проживания и регистрации ответчика ФИО2 в доме по 

<

адрес>, не имеется, и следует прекратить его право пользования указанным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен по месту регистрации.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в его отсутствие. 

Привлеченный судом в качестве представителя ответчика по делу адвокат Пирогов А.М. возражал против заявленных требований с учетом того обстоятельства, что мнение ответчика ФИО2 по заявленным требованиям не известно. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) право собственности истца ФИО1 на дом по 

<

адрес>, зарегистрировано 

<

*** г.> на основании договора купли-продажи от 

<

*** г.>. 

ФИО1 в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Копией домовой книги (л.д.10-12), справкой Сипавской сельской администрации от 

<

*** г.> №*** подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

*** г.> года рождения, с 

<

*** г.>.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес> она вправе пользоваться и распоряжаться указанным домом по своему усмотрению. 

Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении лишь сохраняет регистрацию, фактически не проживает в нем, добровольно выехав и забрав свои вещи, иных оснований для проживания по указанному адресу не имеет, членом семьи собственника не является. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация в жилом помещении в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежит прекращению. Наличие у него регистрации по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению собственником своих прав по владению и распоряжению указанным имуществом. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

*** г.> рождения, жилым помещением - домом 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца. 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА