Дело № 2-2751/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 октября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Новоалтайска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском Администрации г. Новоалтайска об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО10 ДАТА, признании за ним в порядке наследования права собственности на домовладение, расположенное по АДРЕС. В обоснование требований указано, что родители истца – ФИО1 и ФИО9 состояли в браке с ДАТА, истец родился ДАТА. ФИО1 ДАТА для строительства одноэтажного жилого дома был предоставлен земельный участок, находящийся по ДАТА, на праве бессрочного пользования. Отец построил дом, но в эксплуатацию не сдал. ДАТА умерла мать истца, а ДАТА – умер отец. После смерти родителей истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку продолжил проживать в данном доме. Для реализации своих наследственных прав истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, расписка в деле.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала иск. 

Представитель ответчика – Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, от данного брака имеют сына ФИО2, ДАТА года рождения.

Согласно договору НОМЕР от ДАТА ФИО1 органом местного самоуправления предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство индивидуального дома на праве личной собственности, значащийся под АДРЕС. 

В сообщении Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДАТА указано, что жилой дом, расположенный по АДРЕС принадлежит ФИО1 на основании договора НОМЕР от ДАТА о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь домовладения 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, в выписке имеется отметка, что объект (лит. А) не сдан в эксплуатацию.

ДАТА ФИО2 уведомлен Администрацией г. Новоалтайска, что ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по АДРЕС, по причине отсутствия полного перечня документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 о т 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из представленного суду технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций коммуникаций жилого дом (литер А) по АДРЕС, выполненного Сибирским филиалом АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на участке, находящемся по АДРЕС, расположен одноэтажный жилой дом (лит. А) ДАТА постройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В заключении о соответствии объекта градостроительным требованиям от ДАТА указано, что индивидуальный жилой дом (Литер А, а), расположенный по АДРЕС, имеет общую площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м, жилую – 

<

данные изъяты> кв.м. Данный объект не соответствует п. 4 ст. 13 Правил землепользования и застройки г. Новоалтайска, утвержденных решением Новоалтайского городского собрания депутатов от ДАТА – расстояние от данного жилого дома до фактической передней границы земельного участка составляет ориентировочно 3,5-4 м, вместо положенных 5 м. Кроме того, спорный жилой дом не соответствует п. 2.12.п. 1 примечаний СНиП 2.07.01-89*, поскольку расстояние от хозяйственных построек на земельном участке по АДРЕС до границы земельного участка АДРЕС составляет ориентировочно 0,5 м, однако согласно СНиП 2.07.01-89* данное расстояние должно быть не менее 1,0 м.

В справке НОМЕР от ДАТА о соответствии объекта пожарным нормам и правилам указано, что жилой дом (Литер А, а), расположенный по АДРЕС, соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по адресамАДРЕС и по АДРЕС.

Суд находит, что указание в заключении о соответствии объекта градостроительным требованиям от 20.11.2017, о несоответствии расстояний между сооружениями градостроительным требованиям, носит при установленных обстоятельствах сложившейся застройки поселения, несущественный характер, так как сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют доказательства, имеющиеся в материалах дела.

Как указано в выводах технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций коммуникаций жилого дом (литер А) по АДРЕС, выполненного Сибирским филиалом АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ», в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер А) по указанному адресу ограниченно работоспобное, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (литер А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по АДРЕС, создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

Поскольку ФИО1 и ФИО4 возвели жилой дом на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве бессрочного пользования без оформления необходимых документов, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то право собственности ФИО1 и его жены ФИО4 на самовольную постройку могло быть признано за ними в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Аналогичные положения содержались в ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом построен в период брака ФИО1 и ФИО4, то данный жилой дом является их совместной собственностью. Сведений об изменении законного режима супругов ФИО8 не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным признать равными их доли в праве общей собственности на данный жилой дом.

ДАТА ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 532 Гражданского Кодекса РСФСР, действовавшего во время открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО4 являются ее муж – ФИО1 и сын ФИО2

Установлено, что после смерти ФИО4 наследники 1-ой очереди по закону к ее имуществу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически приняли наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, поскольку продолжали проживать в доме, следить за его сохранностью и техническим состоянием.

ДАТА ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, открылось наследство в виде 3/4 доли жилого дома, расположенного по АДРЕС.

Наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1 является его сын – ФИО2

Согласно ответу нотариуса ФИО5, после смерти ФИО1, умершего ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР, наследником по закону является сын ФИО2, других наследников нет.

В выписке из домовой книги жилого дома, находящегося по АДРЕС, выданной ДАТА указано, что по данному адресу ФИО2. зарегистрирован с ДАТА и по настоящее время.

Поскольку судом установлено, что истец юридически принял наследство, открывшееся после смерти его отца – ФИО1, то с учетом изложенного суд полагает возможным признать за ним право собственности на жилой дом. 

При таких обстоятельствах требование об установлении факта принятия наследства заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом АДРЕС. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.В. Козлова