К делу № 2-1396/17 г. ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 03 августа 2017 г. Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома № в 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 31.03.2014 г. В указанном домовладении с согласия бывшего собственника зарегистрирована ответчик ФИО3 Ответчик в спорном домовладении не проживает с 2000 г., ее вещей в доме нет, вселиться она не пыталась, ее место жительства не известно. ФИО3 не является членом семьи истца, договор найма с собственником домовладения ответчик не заключала. Расходы по содержанию домовладения, оплату коммунальных услуг и налогов истец несет самостоятельно с учетом регистрации ответчика. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, вследствие чего ответчик ФИО3 должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Истец и представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщила.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Р., пояснила, что она проживает по соседству с истцом, ответчик ФИО3 в спорном домовладении не проживает с 2000 г., ее вещей в доме нет, вселяться она не пыталась. Все расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг несет истец, как собственник домовладения на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Она проживала вместе с А., бывшим собственником домовладения, ухаживала за ней. Ответчик приходилась бывшему собственнику домовладения двоюродной сестрой. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен, причина его неявки суду не известна. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истец на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 31.03.2014 г. (л.д.21), является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № 23-АМ 753711 и № 23-АМ 753712 (л.д.6-7).

В материалы дела представлена домовая книга из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированной в спорном домовладении. ( л.д.3-5).

На основании представленных истцом в судебное заседание квитанций следует, что она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (л.д.22-25). 

На запрос суда в материалы дела была представлена адресная справка, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированной в домовладении № по 

<

адрес> (л.д. 15).

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном домовладении по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у нее отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчик не заключала соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть она не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.