УИД № 16RS0043-01-2024-000351-84 Дело № 2-1213/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при ведении протокола помощником судьи Садыковой Г. Н.,

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО1 (далее –ГЖФ при ФИО1 Республики ФИО1, Фонд) обратился к ФИО3, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ... года рождения, о взыскании денежных средств. В обоснование требований указав, что ... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО1», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики ФИО1 заключили с ФИО3, ФИО2, ФИО4 договор целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики ФИО1» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств ...F. В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 041 407 руб. 82 коп. сроком на 25 лет. Заем предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность жилого дома, расположенного по адресу ФИО1, ..., общей площадью 72,1 кв. м, стоимостью 1 041 407 руб. 82 коп. Согласно условиям договора сумма займа в размере 436 607 руб. 82 коп. погашается ежемесячно равными долями в размере 1 455 руб. 36 коп. с начислением процентов за пользование займом из расчёта 5 % годовых, обязательства по возврату суммы займа в размере 604 800 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». Несоблюдение гражданами условий указанной программы является основанием для истребования от члена молодой семьи средства в размере предоставленной социальной выплаты. Однако ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на ... от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 151 714 руб. 11 коп., из которых 30 248 руб. 33 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 121 465 руб. 78 коп. в счёт погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 105 570 руб. 29 коп., процентам по условиям договора – 68 938 руб. 84 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по условиям договора по состоянию на ... в размере 174 509 руб. 13 коп., в том числе 105 570 руб. 29 коп. основного долга, 68 938 руб. 84 коп. процентов за пользование займом, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа сниженной истцом до 105 570 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 79 коп., а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств.

Определением Нижнекамского городского суда Республики ФИО1 от ... в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики ФИО1, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики ФИО1.

Представитель истца ГЖФ при ФИО1 Республики ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования признал в части суммы долга в размере 174 509 руб. 13 коп. и государственной пошлины в размере 6 000 руб. 79 коп. Просил снизить размер неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тяжелым материальным положением и наличием в семье ребенка-инвалида. 

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Исполнительного комитет Нижнекамского муниципального района Республики ФИО1 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики ФИО1 просит рассмотреть дело в его отсутствии, направил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... утверждена Федеральная целевая Программа «Социальное развитие села до 2013 года».

Указанной Программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.

... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО1», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики ФИО1 и граждане ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, заключили договор ...F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики ФИО1» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. В соответствии с условиями договора займа заёмщикам был предоставлен заем в размере 1 041 407 руб. 82 коп. сроком на 25 лет для целевого использования – приобретения в собственность жилого дома, находящегося по адресу ФИО1, ..., общей площадью 72,1 кв. м, стоимостью 1 041 407 руб. 82 коп. (л. д. 16-21).

Согласно пункту 2.1 договора займа ответчики обязуются погашать сумму займа в следующем порядке: сумма займа в размере 436 607 руб. 82 коп. погашается ежемесячно равными долями в размере 1 455 руб. 36 коп. с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчёта 5 % годовых не позднее 28 числа, начиная с ... (пункт 2.1.1 договора).

Из пункта 2.1.2 договора целевого денежного займа следует, что обязательства по возврату суммы займа в размере 604 800 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору займа.

По состоянию на ... ответчиками частично погашена задолженность в размере 151 714 руб. 11 коп., из которых 30 248 руб. 33 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 121 465 руб. 78 коп. в счет погашения основного долга. 

По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа и процентов составляет 174 509 руб. 13 коп., из которой 105 570 руб. 29 коп. сумма займа, 68 938 руб. 84 коп. сумма процентов.

Разрешая требования истца в части суммы основного долга и процентов, суд, учитывая, что задолженность ответчиками не погашена, иного суду не предоставлено, ответчиками доказательств исполнения взятых обязательств не представлено, расчёт истцами не оспорен, приходит к выводу, что требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно расчёту истца неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена за период с ... по ..., то есть за 4767 дня в размере 908 387 руб. 55 коп. Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 105 570 руб. 29 коп.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ... ...-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» установлен мораторий с ... по ....

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (Обзор судебной практики ВС РФ N 3, (утв. Президиумом ВС РФ ...), Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, (утв. Президиумом ВС РФ ...), Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, (утв. Президиумом ВС РФ от ...). 

Таким образом, из заявленного истцом периода начисления неустойки подлежит исключению период с ... по .... 

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами» с ... на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по день окончания моратория не подлежат начислению.

Указанный мораторий распространяется как на законные неустойки, так и на договорные неустойки, в связи с этим при определении периода начисления неустойки необходимо исключать период действия моратория.

С учётом вышеназванных положений о введении моратория, заявленная к взысканию неустойка за период с ... по ... не подлежит взысканию.

Таким образом, исключив из заявленной суммы неустойки периоды моратория (с ... по ..., а также с ... по ...), руководствуясь также положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет сумму неустойки в размере 10 000 руб. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчёта 5 % годовых на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств. Суд считает исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 подлежащим удовлетворению и в этой части, поскольку такие взыскания предусмотрены действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. 79 коп., уплаченная при подаче иска, подтвержденная платежным поручением от ... ... (л. д. 22).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ... года рождения (паспорт ... выдан ОУФМС России по ФИО1 в ... ...), ФИО2, ... года рождения (паспорт ... выдан ОВМ УМВД России по ... ...), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ... года рождения (паспорт ... выдан ОВМ УМВД России по ... ...) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 (ИНН ...) задолженность по договору займа от ...F по состоянию на ... в размере 174 509 руб. 13 коп., а также неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 10 000 руб. и в возврат государственной пошлины в размере 6 000 руб. 79 коп. 

Взыскать с ФИО3, ... года рождения (паспорт ... выдан ОУФМС России по ФИО1 в ... ...), ФИО2, ... года рождения (паспорт ... выдан ОВМ УМВД России по ... ...), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ... года рождения (паспорт ... выдан ОВМ УМВД России по ... ...) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 (ИНН ...) проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчёта 5 % годовых на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств.

В удовлетворении исковых требований Государственного жилищного фонда при ФИО1 в больше размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО1 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнекамский городской суд Республики ФИО1. 

Судья - А. И. Ахмадеева

Мотивированное решение изготовлено ....