Дело № 2-679/2025

25RS0030-01-2025-001037-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.09.2025 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги указывая на то, что они предоставляют коммунальные услуги в нежилое помещение по адресу Приморский край Хасанский район пгт.Славянка, ул.Блюхера, д.14, кв.59.

Согласно ст.31,155 ЖК РФ, п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ответчик несет ответственность по оплате коммунальных услуг. Однако представленные в период с 01.12.2021 года по 30.11.2024 года коммунальные услуги ответчик не оплатил, задолженность составляет 55238,95 рублей.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по внесению платы за коммунальные услуги, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислена пеня, сумма пени за период с 01.12.2021 года по 30.11.2024 года составляет 27447,17 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 30.11.2024 года в размере 55238,95 рублей, пени за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 года в размере 27447,17 рублей, судебные расходы (госпошлина и судебные издержки) в размере 4000 рублей, произвести зачет госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, извещен по адресу, указанному истцом: приморский край Хасанский район пгт. Славянка ул. Блюхера 14 ев. 59, сведений об ином месте жительства и регистрации, суд не располагает.

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России «Хасанский» от 06.08.2025 года №8749 сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) ФИО1 отсутствуют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ, предусмотренные ст. 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. 

При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежит внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. 

Судом установлено, что с 15.11.2002 года КГУП «Примтеплоэнерго» наделено функциями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору платежей с потребителей за оказанные услуги, на основании постановление администрации муниципального образования Хасанского района Приморского края от 13.11.2002 № 862.

Как следует, из представленного истцом расчета суммы задолженности ответчика перед КГУП «Примтеплоэнерго» за период с 01.12.2021 года по 30.11.2024 года составляет 55238,95 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2025 года №КУВИ№ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу 

<

адрес> пгт. Славянка, 

<

адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

В реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа жилое помещение по адресу 

<

адрес> пгт. Славянка, 

<

адрес> не числится, не учитывается в казне Хасанского муниципального округа, что подтверждается письмом главы Хасанского муниципального округа от 03.06.2024 года №4892.

Из справки отдела по вопросам миграции ОМВД России «Хасанский» от 06.08.2025 года №8749 следует, что сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, истом не представлено доказательств, подтверждающих, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> пгт. Славянка, 

<

адрес>, а так же не представлено сведений, что ответчик проживал в данной квартире в указанный истцом период времени и пользовался коммунальными услугами. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию суд признаёт несостоятельными, в связи с чем они не подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований о взыскании задолженности, оснований для удовлетворения требований о взыскании пени, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца сод изготовления решения в мотивированном виде.

Судья