Дело № 2-8095/2024

<

№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Резаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

УСАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2017 по делу №А33-4262/2017 АКБ «Енисей» признан банкротом, в отношении банка открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов». Банк является кредиторов созаемщиков ФИО1, ФИО2 Между ОАО АКБ «Балтика» и ответчиками 08.12.2014г. заключен кредитный договор 

<

***> 1/01/2014-2892. В соответствии с условиями кредитного договора сумма кредита 5520000 руб. срок кредита 240 мес. Процентая ставка за пользование кредитом 16,5% со дня, следующего за днемпредоставления кредита, по последнее число месяца (влючительно), в котором осуществлена регистрация ипотеки приобретаемого недвижимого имущества в пользу кредитора; 12,5% годовых в оставшийся период по дату фактического возврата кредита, при отсутствии просрочек в период до оформления права собственности. В соответствии с закладной от 05.05.2015г. исполнение обязательств, вытекающих из договора 

<

***> 1/01/2014-2892 от 08.12.2024г. обеспечвается залогом недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В последующем права требования по кредитному договору были переданы АКБ «Енисей» (ПАО). 

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору 

<

***> 1/01/2014-2892 от 08.12.2014 г. в размере 52000 руб., сумму процентов из расчета 12,5% годовых на сумму основного долга начиная с 19.09.2023 года по дату фактической уплаты суммы основного долга, проценты за нарушение сроков возврата ежемесячного платежа в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа с 19.09.2023 года по дату фактической уплаты суммы основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 760 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога к кредитному договору 

<

***> 1/01/2014-2892 от 08.12.2014 г. - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ОАО АКБ «Балтика» и ответчиками 08.12.2014г. заключен кредитный договор 

<

***> 1/01/2014-2892 на сумму 5520 000 руб. сроком на 240 мес. под 12,5 % годовых.

Кредит предоставляется для приобретения в собственность ответчиков жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с закладной от 05.05.2015г. исполнение обязательств, вытекающих из договора 

<

***> 1/01/2014-2892 от 08.12.2024г. обеспечивается залогом недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору составляет 52000 руб., из которых: 40005 руб. – основной долг, 6173,8 руб. – проценты, 5027,11 задолженность по ответственности по неуплате основного долга, задолженность по пени 794,09 руб.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п. 3 ст. 807 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование) принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ имеет право при неисполнении ответчиком условий договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов.

Расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с 19.09.2023 по дату фактического исполнения обязательства процентов из расчета 12,5 % на сумму долга, неустойки из расчета 0,5 % от суммы долга, неустойки за несвоевременное погашение долга из расчета 0,5 % от суммы долга.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из положений п. 1 ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

По смыслу данной нормы законом презюмируется, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Однако установление такой презумпции не исключает возможности признания в конкретных обстоятельствах допущенного нарушения обязательств недостаточным для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. В данном случае размер неисполненного обязательства составляет менее 5% стоимости заложенного имущества, но просрочка исполнения обязательств составляет более трех месяцев.

Разрешая требование в части обращения взыскания на предмет залога, суд исходит из того, что сам по себе факт нарушения ответчиком обязательств по договору не может являться безусловным основанием для обращения взыскания на заложенное по договору имущество, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество ввиду несоразмерности размера задолженности и стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 760 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ПАО АКБ «Енисей» задолженность по кредитному договору 

<

***> 1/01/2014-2892 от 08.12.2014 г. в размере 52000 руб., из которых: 40005 руб. – основной долг, 6173,8 руб. – проценты, 5027,11 руб. - задолженность по ответственности по неуплате основного долга, 794,09 руб. - задолженность по пени на проценты, расходы по оплате госпошлины в размере 7760 руб.

Взыскивать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ПАО АКБ «Енисей» с 19.09.2023 г. по дату фактического исполнения обязательства проценты из расчета 12,5 % на сумму долга, неустойку из расчета 0,5 % от суммы долга, неустойку за несвоевременное погашение долга из расчета 0,5 % от суммы долга.

Взыскивать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» проценты за нарушение сроков возврата ежемесячного платежа в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа с 19.09.2023 года по дату фактической уплаты суммы основного долга.

В удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.

Судья О.М. Кульбака