Дело №2-223/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего-судьи Каминской Е.А., 

при секретаре Свинцовой Н.А.,

с участием

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности 32 АБ 1402858 от 13 июня 2018 года,

ответчика ФИО3 и её представителей ФИО4, ФИО5, представившей удостоверение №320 от 17 мая 2018 года и ордер №425921 от 17 мая 2018 года

ответчика - представителя администрации Брасовского района Брянской области ФИО6, действующей на основании доверенности от 12 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Брасовского района Брянской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и истребование из незаконного владения, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании незаконным соглашения о перераспределении земельных участков и постановления администрации Брасовского района Брянской области от 28.02.2018 года №88 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1241 кв.м. В 2018 году он обратился к кадастровому инженеру с целью провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ его земельного участка, однако, при межевании, кадастровый инженер выяснил, что границы земельного участка ФИО1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, межевание которого также проводилось в 2018 году. Считает, что местоположение границ участка при выполнении кадастровых работ по внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № определено неверно. Процедура согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с ним не проводилась, при межевании не были учтены существующие на местности межевые знаки – железные столбы, которыми закреплены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Поэтому считает, что земельный участок, принадлежащей ФИО3, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования магазины, общей площадью 585 кв.м., незаконно поставлен на государственный кадастровый учет, и имеет пересечения с его земельным участком. Также указывает, что при проведении межевания план участка, составленный при его образовании, являющейся приложением к свидетельству о праве собственности не использовался. Сведения о его земельном участке имелись как ранее учтенные и то обстоятельство, что его участок не был поставлен на учет в уточненных границах, не свидетельствует о том, что у него отсутствует право собственности на земельный участок. В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Также считает, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит истребованию из владения ФИО3 Считает, что земельный участок, принадлежащий ему, необоснованно был включен в территорию, попавшую под перераспределение, считает, что и соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 28.03.2018 года №6, необходимо признать недействительными, а также Постановление администрации Брасовского района Брянской области от 28 февраля 2018 года №88 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

С учетом увеличения исковых требований, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 32:01:0280421:107, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка; истребовать из незаконного владения ФИО3 часть земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать незаконным соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 28.03.2018 года №6 и постановление администрации Брасовского района Брянской области от 28.02.2018 года №88 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Протокольным определением суда от 27 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Брасовского района Брянской области.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что с начала его родственники, а затем он владеет спорным земельным участком, то есть более 20 лет. Считает, что ФИО3 незаконно приобрела в собственность земельный участок, с кадастровым номером № 585 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку ему в первую очередь принадлежит право выкупа данного земельного участка. Также пояснил, что его участок, который принадлежит ему на праве собственности, стоит на кадастровом учете, но границы не установлены. Также пояснил, что с письменным заявлением о приобретении спорного земельного участка ни его родственники, ни он в администрацию Брасовского района Брянской области не обращался.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, и пояснил, что ФИО1 на протяжении нескольких десятилетий пользовался спорным земельным участком, его обрабатывал, как считал необходимым. У истца имеется свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако границы земельного участка не установлены. Считает, что перераспределение земельного участка выполнено не законно, в постановлении администрации 

<

адрес> от 28.02.2018 года №88 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» не указана норма закона, которая позволяла выделить спорный земельный участок, а указана лишь ст.11.2 Земельного Кодекса РФ. В соответствии со ст.ст.28, 39 Земельного Кодекса РФ имеется 4 случая для перераспределения земельного участка, однако ни один из них не указан как основание для перераспределения. Обращал внимание, что администрация Брасовского района Брянской области не имела права перераспределять земельный участок в виду отсутствия проекта межевания территории. Ссылаясь на п.п. 1 и 3 ст.39.28 ГК РФ указывал, что перераспределение земельных участок в случае, предусмотренном пп. 2 п.1 указанной статьи, для исключения вклинивания, вкрапливания границ, чересполосицы допускается только в целях приведения границ земельных участоков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Следовательно, до утверждения проекта межевания основания для перераспределения земельных участок в порядке, закрепленном в пп. 2 пункта 1 ст.39.28 ГК РФ в целях исключения чересполосицы отсутствуют. Спорный участок был перераспределен не на основании проекта межевания, а на основании схемы расположения границ участка, о чем имеется соответствующее постановление администрации Брасовского района Брянской области №88 от 28.02.2018 года. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представители ФИО4, ФИО5 возражали против заявленных требований, пояснив, что ФИО3 на законных основаниях приобрела в собственность спорный земельный участок. Доводы ФИО1 об истребовании спорного земельного участка из владения ФИО3 являются необоснованными, поскольку ни истец, ни его представитель не представили доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на указанный земельный участок. Выделенный земельный участок, на момент приобретения ФИО3, находился в муниципальной собственности, пустовал, не использовался по целевому назначению, в связи с чем, у администрации не имелось оснований отказать в его предоставлении. ФИО1 не обращался в администрацию с заявлением на предоставление указанного земельного участка. Фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу, не замежёваны, не поставлены на кадастровый учет и зафиксированы на плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризации». Считают, что права ФИО1 не нарушаются. Ссылаясь на п.3 ст.39.28 Земельного кодекса РФ указывают, что отсутствие проекта межевания территории само по себе не является основанием для отказа в перераспределении, если представлена утвержденная схема расположения земельного участка. Считают, что администрацией была соблюдена процедура необходимая для подписания соглашения о перераспределении земельного участка, в связи с чем, считают, что постановление Администрации Брасовского района Брянской области от 28 февраля 2018 года №88 как и соглашение о перераспределении земельного участка являются законными и обоснованными.

Представитель ответчика - администрации Брасовского района Брянской области ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что постановлением Администрации Брасовского района Брянской области от 28 февраля 2018 года №88 утверждена схема расположения земельного участка образуемого в результате перераспределения общей площадью 585 кв.м., которое осуществлено в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, при этом отсутвовали основания отказа в перераспределении. Специалистами администрации были сделаны запросы в Росреестр, на основании полученных документов, установлено, что границы земельного участка принадлежащего ФИО1 не установлены, права должным образом не зарегистрированы, а сведения являются ранее учтенными, площадь участка ФИО1 составляет 1241 кв.м. ФИО1 не отрицает, что не является собственником спорного земельного участка, он его самовольно огородил и пользуется бесплатно. В соответствии с действующим законодательством установка заборов и использование земельного участка – самозахват не является основанием для предоставления земельного участка.

Представитель администрации Брасовского района Брянской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, в предыдущих судебных заседаниях высказала свою позицию по делу, а именно, что в администрацию Брасовского района Брянской области обратилась ФИО3 с заявлением о перераспределении земельных участков, а именно: земельного участка, который находился у неё в собственности и земельного участка площадью 205 кв.м., собственность на которую не была разграничена, с образованием нового земельного участка площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок на момент утверждения схемы правами не был обременен, из архивных документов была видна схема земельного участка по 

<

адрес>, где граница земельного участка проходила по строению. Выйдя на место расположения земельного участка, было установлено, что данный земельный участок не обременен строениями, под огородничество не использовался, был захламлен, на нем росли кусты, о чем был составлен акт. Схема земельного участка утверждается в соответствии с правилами землепользования и застройки, которые утверждены на территории п.Локоть. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровая служба не нашла оснований для отказа в постановки на кадастровый учет. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник межмуниципального отдела по Брасовскому и Навлинскому района Управления Россреестра по Брянской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не представила, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что в реестре объектов недвижимости имеется сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО1, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок 18.10.2004 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, т.е. межевание не проводилось. Сведения внесены на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 08.02.1999 года. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (п. 3 ст.39.29 Земельного Кодекса РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию и свидетельству на право собственности на землю РФ ХХI-БРО-01-14 №0549772 ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1241 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 32:01:0280421:11 подтверждается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Кроме того, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 15 июня 2018 года №32/18-179210 подтверждается, что в материалах ФГБУ «ФКП Россреестра» по Брянской области отсутствует реестровое дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 32:01:0280421:11.

Не представлено суду доказательств того, что истец использовал спорный земельный участок более 20 лет и по настоящее время по назначению, а сам факт использования спорного земельного участка не свидетельствует о возникновении права ФИО1 на этот земельный участок, поскольку такое пользование участком осуществлялось ФИО1 самовольно.

Доказательств, предоставления истцу спорного земельного участка, суду не представлено.

Суд, с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителей ФИО4 и ФИО5 выехав по адресу: 

<

адрес>, обозрел место расположения указанного земельного участка с кадастровым номером №. Судом установлено, что указанном земельном участке ФИО1 самовольно поставлены ворота, что препятствует доступу ответчика к своему земельному участку. На земельном участке надворные постройки отсутствуют, находится металлолом, земельный участок зарос травой. Со стороны земельного участка ФИО1 имеется гараж, который со слов истца, который присутствовал при осмотре земельных участков, построен в 1998 году и располагается по границе его земельного участка. Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО3 ни каким образом не граничит с земельным участком, принадлежащим ФИО1

Доказательств того, что ФИО1 обращался в администрацию Брасовского района Брянской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, ни истцом, ни его представителем, суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 указанного Федерального закона, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В силу статьи 38 указанного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В соответствии с частью 7 статьи 38 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 указанной статьи, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно частям 2, 4 статьи 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 данного Федерального закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Судом также установлено, что ФИО3 26 февраля 2018 года обратилась в администрацию Брасовского района Брянской области с заявлением, в котором просила провести перераспределение земельных участков, а именно, земельного участка, который находился у неё в собственности (380+/-14 кв.м.) с кадастровым номером № и земельного участка площадью 205 кв.м., собственность на который не разграничена, с образованием нового земельного участка площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в зоне ОД 5 из земель населенных пунктов площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования магазины, образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Соглашением №6 от 28 марта 2018 года о перераспределении земельных участков, находившихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находившихся в частной собственности подтверждается, что перераспределение земельных участков осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Администрации Брасовского района Брянской области от 28 февраля 2018 года №88. В результате перераспределения земельных участков, образован земельный участок: категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным видом использования магазины, образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером 32:01:0280421:107, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из акта приема-передачи земельного участка к соглашению №6 от 28 марта 2018 года о перераспределении земельных участков, находившихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находившихся в частной собственности следует, что администрация Брасовского района Брянской области передала ФИО3 образованный в результате перераспределения земельный участок: категории земель – земли населенных пунктов участка с кадастровым номером 32:01:0280421:107, с разрешенным видом использования магазины, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым дело объекта недвижимости № подтверждается, что указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, имеется межевой план указанного земельного участка.

Выпиской из ЕГРН от 11 апреля 2018 года подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 32:01:0280421:107, принадлежит ФИО3

Материалами дела подтверждается, что указанный земельный участок площадью 585 кв.м., был сформирован путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании постановления Администрации Брасовского района Брянской области от 28 февраля 2018 года №88, из земель, не разграниченных государственной собственностью.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка согласованы с администрацией Брасовского района Брянской области.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет. А истец ФИО1 обратился в Брасовскую администрацию Брасовского района Брянской области 20 апреля 2018 года, когда участок уже стоял на кадастровом учете, и сведения о нем были внесены в ЕГРН. 

На основании изложенного, судом установлено и подтверждается, что ответчиком ФИО3 в соответствии с действующим законодательством соблюдена процедура получения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

В связи с чем, оснований для признания результатов межевания и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и истребование из незаконного владения, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании незаконным соглашения о перераспределении земельных участков и постановления администрации Брасовского района Брянской области от 28.02.2018 года №88 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» у суда не имеется. 

При этом, истцом ФИО1 в обосновании требований пересечения границ земельных участков, реестровой ошибки, межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый план, акт установления и согласования границ земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, в материалы дела не представлен. В связи с чем, суд не может сделать выводы о наличии либо отсутствии наложений границ земельных участков или наличия реестровой ошибки.

Кроме того, суд считает, что истцом не представлено бесспорных доказательств того, что, земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, являются одним и тем же земельным участком, поскольку они имеют разные адреса, площади и разные кадастровые номера. Ни один из представленных истцом суду документов не содержит сведений о месте положении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Доводы представителя ФИО1 – ФИО2 о том, что администрация не имела права перераспределять земельный участок в виду отсутствия проекта межевания территории, являются необоснованными, поскольку исходя из положения ст.39.28 Земельного кодекса РФ отсутствие проекта межевания территории само по себе не является основанием для отказа в перераспределении, если представлена утвержденная схема расположения земельного участка. 

Истцом и его представителем также не доказан тот факт, что действия ответчика нарушают право собственности истца или законное владение принадлежащим истцу земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

С учетом положений ст.ст.209, 304 ГК РФ призванных защищать права истца и ответчика, суд считает, что в судебном заседании в условиях состязательности гражданского процесса, ни ФИО1, ни его представителем ФИО2 не представлены доказательства нарушения прав ФИО1 действиями ФИО3

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 с учетом их увеличнения отказать в полном объеме, поскольку доказательств, свидетельствующих о выделении истцу уполномоченными органами в установленном законом порядке земельного участка по указанному в иске адресу, представлено не было, истцом не доказана принадлежность на законных основаниях ему спорного земельного участка и факт наложения границ спорных участков, наличия реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, Администрации Брасовского района Брянской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и истребование из незаконного владения, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании незаконным соглашения о перераспределении земельных участков и постановления администрации Брасовского района Брянской области от 28.02.2018 года №88 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: Е.А. Каминская