Дело № 2-323/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 г. г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Набиюллиной А.Г.,

с участием истца - ФИО1,

при секретаре судебного заседания Чугайновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ныробского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ныробского городского поселения (далее - Администрация) о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В иске указывает, что он работал в колхозе «Север», как молодой семье ему в 1988году была выделена колхозом квартира, в которой он проживает по настоящее время. Каких-либо документов о выделении ему квартиры не сохранилось. В муниципальную собственность жилье так же не передавалось. Данной квартирой он открыто и добросовестно пользуется, следит за её состоянием. В течение всего срока владения и пользования указанным домом никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества не поступало. 

Ответчик - администрация Ныробского городского поселения о месте и времени судебного заседания была извещена. Обоснованность требования не оспаривает, не возражает о рассмотрении дела без ее участия. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело при существующей явке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свое требование, дал пояснения, аналогичные своим доводам, изложенным в иске. Иных требований не указанных в иске - не имеет. Просит удовлетворить иск.

Оценив доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы, суд приходит к следующему.

Нормой подпункта 4 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом. К таким основаниям ГК РФ относит возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.2 ст.223 ГПК РФ).

Частью 1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Существование данной квартиры, как объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, техническим паспортом домовладения и здания (строения), выполненными МП «БТИ» Чердынского района обозревавшим в судебном заседании. Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах в архиве ИП «БТИ» Чердынского района отсутствуют. 

Из выписки от 07.06.2018года Администрации Ныробского городского поселения следует, что объект- 

<

адрес> двухквартирном жилом 

<

адрес> по адресу : 

<

адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Ныробского городского поселения.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что книги протоколов общих собраний и заседаний правления колхоза « Север» за 1992год на хранения в отдел по делам архивов администрации Чердынского муниципального района не поступали, поэтому подтвердить сведения о выделении жилья колхозом « Север» по адресу : 

<

адрес> ФИО1 не представляется возможным.

Из пояснений ФИО1 полученных в порядке ст.55 ГПК РФ, следует, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой. Он добросовестно владеет ей. Ни каких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения не принимает. Имущество от третьих лиц не укрывает. Содержит надлежащим образом, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги, в частности, оплачивает потребляемую электроэнергию. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что ФИО1 она знает давно, проживает рядом, утверждает, что они с супругой проживают в квартире, выделенной ему колхозом, содержат данную квартиру, ремонтируют. Все это время никуда не выезжали.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО1 

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они подробны, логичны, не противоречат пояснениям участников судебного заседания и дополняют материалы дела.

Администрация Ныробского городского поселения обоснованность требования не оспаривает. Действия администрации являются формой реализации ее процессуальных прав.

Истец утверждает, что в этом доме они проживали с 1988 года. Дата регистрации значится 22.05.1988года. Следовательно, датой начала владения и пользования квартирой следует считать ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, длительность периода владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дату рассмотрения иска в суде, составила 30лет 5 месяца 29 дней, то есть более 15 лет.

Правомерность, давность владения и пользования ФИО1 этой квартирой у суда не вызывает сомнений. На протяжении установленного в суде срока истец открыто пользуется квартирой, считает себя её собственником, несет бремя собственника по её содержанию. В течение этого времени не отчуждал её, то есть непрерывно владел. 

Требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд устанавливает, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом в течение 30 лет 5 месяцев 29 дней квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Суд принимает решение признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 44,5 кв. м, расположенной: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Установить, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом в течение 30 лет 5 месяцев 29 дней квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 44,5кв. м, расположенной: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 44,5кв. м, расположенной: 

<

адрес> - является основанием для государственной регистрации его прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Г. Набиюллина