№ 2-277/2025 (строка 137г)

УИД № 36RS0036-01-2025-000358-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года р.п. Таловая 

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кисуриной М.А., 

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Таловского района Воронежской области Золотарева Е.Е.,

истца ФИО1, 

представителя ответчиков – адвоката Чернышовой М.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с требованиями признать их утратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - домом № по 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что ранее данный дом принадлежал ее матери ФИО11, которая зарегистрирована в доме вместе с ее родным братом ФИО2 и его семьей: супругой ФИО4, сыном ФИО6 Ответчики с 1995 года проживают в 

<

данные изъяты>, они не являются членами ее семьи, были зарегистрированы в доме более 30 лет назад как члены семьи ее бабушки ФИО5 и дедушки ФИО9 Личных вещей ответчиков в доме не хранится, намерения проживать в нем они не имеют, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не несут, однако добровольно сняться с регистрационного учета не имеют возможности, поскольку не приезжают в Россию; их регистрация является обременительной и нарушает ее права собственника; соглашения между ними о пользовании жилым домом нет. Требования заявлены на основании положений ст.209 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6 не являются членами ее семьи, в указанном домовладении не проживают и никогда не проживали, ей известно, что они длительное время проживают в 

<

данные изъяты>, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Указанный ею в исковом заявлении ответчик ФИО4 никогда не была зарегистрирована в ее домовладении, при этом в домовой книге ошибочно была сделана отметка об этом. Ответчики с регистрационного учета по ее просьбе не снимаются, поскольку не приезжают из 

<

данные изъяты>. В связи с этим, она вынуждена была обратиться в суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание ответчики, надлежащим образом уведомлявшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд счел возможным на основании положений ст.ст.117 ч.2, 167 ч.4 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат Чернышова М.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом уведомлявшаяся судом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших, что ответчики никогда не проживали в доме истца, длительное время проживают в 

<

данные изъяты>, их вещей в доме нет; заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,8 кв.м., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между ФИО11 и ФИО3); право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, обременений и/или ограничений нет; а также на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, расположенный под спорным жилым домом - право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ полученного посредством межведомственного взаимодействия 18.08.2025, домовой книги спорного домовладения, ФИО2, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы в доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными данным кодексом. Часть 2 данной статьи указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, по адресу регистрации не проживают, не пользуются жилым помещением, не несут обязанностей и не имеют соглашения о пользовании с собственником, добровольно не снимаются с регистрационного учета, а также не обладают какими-либо правами на вышеуказанное жилье. 

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения в подтверждение права пользования жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО6, по указанному адресу без непосредственного участия гражданина по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

Признать ФИО4 (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

Признать ФИО6 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А.Кисурина