Дело № 2 – 3322/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» ноября 2018 Первореченский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего: судьи Каленского С.В., 

при секретаре Акушевич В.С., 

с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Примортрансстрой» к ФИО1 о взыскании пени по договору, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору, указав в обоснование, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела в собственность нежилые помещения общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый номер № в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком был заключен договор №-У от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении стоимости эксплуатационных расходов в отношении нежилых помещений в здании, находящемся на балансе ОАО «Примортрансстрой». Договор распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с даты государственной регистрации права собственности ответчика на нежилые помещения. 

В соответствии с п.п. 1.1. и 2.1. договора ОАО «Примортрансстрой» организовал предоставление и нес расходы по оплате коммунальных и других услуг, связанных с содержанием нежилых помещений ответчика в здании и находящихся в долевой собственности ответчика мест общего пользования.

Ответчик обязался возмещать стоимость указанных выше расходов истца в порядке и размерах, предусмотренных договором. Согласно п. 3.1. Договора ответчик обязана не позднее 5 числа расчетного месяца, за который компенсируются расходы ответчика, производить ежемесячные платежи на банковский счет истца в общем размере 11 894 рубля 76 копеек. 

Вступившим в законную силу решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках гражданского дела №, установлено, что сумма основного долга ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 254 726,75 рублей. При этом, судом так же взысканы проценты, начисленные на указанную сумму основного тдолга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 890,70 рублей. Указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ частично исполнено ответчиком в добровольном порядке: сумма основного долга в размере 254 726,75 рублей фактически погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 Договора в случае просрочки платежа ответчик обязан уплачивать пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком своих обязательств по договору, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 76 418,03 рублей. 

Данную сумму представитель истца просит взыскать с ответчика. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивал на удовлетворении требований по основаниям и доводам изложенным в иском заявлении.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ходатайствовал об отложении слушания дела, в связи с участием в ином судебном процессе. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и его представителя, поскольку представитель ответчика был заблаговременно извещен о судебном процессе, а именно ДД.ММ.ГГГГ, судебное извещение во Фрунзенский районный суд г. Владивостока датировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть у представителя имелась возможность сообщить суду о более раннем назначении дела в котором он является представителем стороны. 

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Примортрасстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору удовлетворены частично. В рамках рассмотрения дела, установлено, что сумма основного долга ответчика перед истцом по договору №-У от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 254 726,75 рублей, проценты на указанную сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 101 890,70 рублей. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как указывает истец, указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было частично исполнено ответчиком в добровольном порядке: сумма основного долга в размере 254 726,75 рублей фактически погашена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пп. 1.1 договора №-У ОАО «Примортрансстрой» (балансодержатель) организует предоставление и несет расходы по оплате следующих коммунальных и других услуг связанных с содержанием нежилых помещений ответчика в здании и находящихся в долевой собственности ответчика мест общего пользования: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение; уборка мест общего пользования и территории прилегающего к зданию земельного участка; вывоз мусора, дезинфекция и дератизация здания; обеспечение охраны здания, функционирования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение функционирования (эксплуатация, текущий и капитальный ремонт) инженерных и коммунальных сетей здания (электрооборудования и электропроводки, осветительные системы, системы теплоснабжения, водопровода и канализации) в исправном состоянии; произведение текущего ремонта мест общего пользования.

В соответствии с п.2.1. договора балансодержатель обязан своевременно и в полном объеме выполнять свои обязательства по договору. Пунктом 2.3. предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату по договору, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 3.1. договора, в целях компенсации расходов балансодержателя, потребитель (ответчик) производит ежемесячные платежи в размере 11 894,76 рублей в месяц. Оплата производится потребителем авансовыми безналичными платежами на банковский счет балансодержателя (истца), указанный в договоре или в соответствующем письменном счете балансодержателя не позднее 5-го числа расчетного месяца, за который компенсируются расходы балансодержателя.

Согласно п. 5.2. договора, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1. Договора, в случае не внесения потребителем платежей в срок, установленный договором, балансодержатель начисляет пеню за просрочку платежа из расчета 1 % от общей суммы задолженности за каждый день неоплаты. Оплата пени не освобождает потребителя от выполнения обязательств по настоящему договору.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлена задолженность ответчика перед истцом по сумме основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 726,75 рублей, а так же проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 890,70 рублей, то требования истца о взыскании процентов согласно п. 4.1 Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 418,03 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению в связи с просрочкой исполнения ответчиком своих обязательств. 

Расчет предоставленный истцом, суд признает математически верным, основанным на условиях договора от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что взысканию с ФИО1 в пользу истца подлежит сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-У, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 418,03 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 13, 198-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Примортрансстрой» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 сумму пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-у, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 418,03 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: