№ 2-2016/2020

№ 64RS0047-01-2020-002456-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Долгова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рыбниковой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю., представителя истца по доверенности ФИО6, представителя ответчика по ордеру ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, третьи лица Сектор по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, третьи лица третьего лица Сектор по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований указал, что истец является собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО9. Как указано в исковом заявлении, ответчик является родственницей бывшего собственника дома. Ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении и не несет бремя его содержания, в связи с чем препятствует в пользовании, распоряжении, владении объектом недвижимости, так как продолжает быть зарегистрированной по данному адресу. Наличие регистрации создает препятствия при продаже доли в доме.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО9, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 согласно имеющимся сведениям, по известному адресу не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, иного места жительства ответчика суду не известно.

Представитель ответчика по ордеру ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что не представлено доказательств того, что домовладение не пригодно для проживания. 

Третье лицо Сектор по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района Муниципального образования «Город Саратов» просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просила.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 

<

дата> № ФИО8 является собственником 4/5 части жилого дома общей площадью 39,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13).

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО8 является владельцем жилого помещения, с 

<

дата> по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО9 (л.д. 15-18).

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 

<

дата> ФИО1 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО9, 

<

дата> года рождения (л.д. 87-89).

На основании распоряжения администрации 

<

данные изъяты> №-р от 

<

дата> ФИО9 определена в государственное учреждение (л.д. 85). 

<

дата> ФИО9 назначен опекун, что подтверждается постановлением главы объединенного 

<

данные изъяты> (л.д. 86).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> ФИО1 на праве собственности принадлежала доля в праве 

<

данные изъяты> на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 73). 

<

дата> между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли – продажи недвижимости, на основании которого продавец продал и передал, а покупатель купил и принял 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 76-79, 172-175).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> ФИО2 на праве собственности принадлежала доля в праве 

<

данные изъяты> на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74). 

<

дата> между ФИО2 (даритель) и ФИО8 (одаряемый) заключен договор дарения недвижимости, на основании которого даритель подарил и передал одаряемому безвозмездно без всякой встречной передачи вещей или прав, либо встречных обязательств со стороны последнего, а одаряемый принял в дар в общею долевую собственность 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 80-83, 192-195).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> ФИО8 на праве собственности принадлежала доля в праве 

<

данные изъяты> на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 75).

<

дата> ФИО1 и ФИО3 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти от 

<

дата> (л.д. 71-72).

<

дата> между ФИО10 и ФИО8 (продавцы) и ФИО4 (покупатель) заключили договор купли – продажи жилого дома, на основании которого продавцы продали и передали, а покупатель купил и принял в собственность жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., инв. №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 235-236).

Из ответов на запрос 

<

данные изъяты> следует, что в архивном фонде сведений о государственной регистрации рождения в отношении ФИО9, 

<

дата> года рождения, не имеется (л.д.25, 28, 42, 51, 53).

Согласно ответу на запрос Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав 

<

данные изъяты> от 

<

дата> семья несовершеннолетней ФИО9, 

<

дата> года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав при 

<

данные изъяты>», по состоянию на 

<

дата> не признана находящейся в социально опасном положении. Сведения о родителях ФИО9 и их месте жительства, а также о привлечении к административной или иной ответственности в комиссии отсутствуют (л.д. 91, 93).

Из ответа администрации 

<

данные изъяты> от 

<

дата> следует, что несовершеннолетняя ФИО9, 

<

дата> года рождения, удочерена (л.д. 250).

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО8 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный дом сгорел, в нем никто не проживает, никто не пытался вселиться или восстановить его для проживания.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ФИО9 права пользования жилым домом № 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования в силу ст. 56 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств иного в судебное заседание не представила, судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца, о вселении ответчика в спорное помещение как члена семьи собственника помещения. Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него. Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, носит лишь формальный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья С.И. Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 06 ноября 2020 г.