84RS0001-01-2023-000947-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи М.А. Хаземовой,

при секретаре Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2024 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к администрации города Дудинки о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Таймырбыт» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Н.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.05.2004 года. 14.03.2020 года Н.В.В. умерла. На сегодняшний день в жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно ответу нотариуса ФИО1 на наследство умершей в 2020 году открыто наследственное дело. Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2022 года сведения о правопреемнике отсутствуют. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 178 044 руб. 75 коп., из них: 114 712 руб. 99 коп. – задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.10.2023 года, из них: 17 849 руб. 52 коп. – задолженность по оплате КУ с 01.01.2019 года по 14.03.2020 года на дату смерти собственника; 96 863 руб. 47 коп. – задолженность по оплате КУ с 15.03.2020 года по 31.10.2023 года; 63 331 руб. 76 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.02.2019 года по 05.12.2023 года, из них: 17 410 руб. 60 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.02.2020 года по 05.12.2023 года; 45 921 руб. 16 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.04.2020 года по 05.12.2023 года; 45 921 руб. 16 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.04.2020 года по 05.12.2023 года. Задолженность по адресу: 

<

адрес> прирастает, оплаты никто не производит. 

Просит суд установить надлежащего ответчика, взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд, в размере 4 760 руб. 90 коп., а также взыскать расходы за предоставление справки о рыночной стоимости жилого помещения в размере 3 500 руб. (л.д.3-4).

Определением Дудинского районного суда от 30.01.2024 года администрация города Дудинки привлечена к участию в гражданском деле в качестве ответчика (л.д. 42-43).

Представитель ответчика администрации города Дудинки по доверенности ФИО2 представил возражения на исковое заявление, полагает, что период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, должен быть рассчитан истцом с учетом срока исковой давности с 21.12.2020 года, просит отказать в удовлетворении исковых требований АО «Таймырбыт» о взыскании с администрации города Дудинки задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 178 044 руб. 75 коп., обязать истца уточнить исковые требования относительно размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с учетом применения сроков исковой давности к периоду задолженности (л.д. 47-48).

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д. 44). С учетом заявленных ответчиком – администрацией города Дудинки возражений, представила уточненный расчет исковых требований и просила взыскать с правопреемника - администрации города Дудинки, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу АО «Таймырбыт» в размере 120 265 руб. 31 коп., из них: 74 445 руб. 10 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21.12.2020 года по 31.10.2023 года; 45 820 руб. 21 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.01.2021 года по 05.12.2023 года, а также взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, и понесенные расходы по получению справки № 91 от 23.10.2023 года о рыночной стоимости жилого помещения в размере 3 500 руб., рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца (л.д. 52-57).

Представитель ответчика администрации г. Дудинка по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 45, 48).

Суд считает возможным провести судебное разбирательство при имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных суду доказательств следует, что Н.В.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета и справки ф. № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 28.11.2023 года (л.д. 6-7), в жилом помещении по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, была зарегистрирована Н.В.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-об).

Согласно справке формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 28.11.2023 года в настоящее время в жилом помещении по 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.6). 

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.В.В., нотариусом нотариальной палаты Красноярского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери - Н.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия своего отца Н.Н.Н., заведено указанное наследственное дело. Несовершеннолетняя Н.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия своего отца Н.Н.Н. отказалась от права наследования имущества своей матери Н.В.В. (л.д.36-37).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - жилое помещение. 

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 120 265 руб. 31 коп., из них: 74 445 руб. 10 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21.12.2020 года по 31.10.2023 года; 45 820 руб. 21 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.01.2021 года по 05.12.2023 года. 

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, сформировавшаяся после смерти наследодателя, должна быть оплачена наследником, как собственником жилого помещения.

Следовательно, задолженность по оплате АО Таймырбыт оказанных коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, подлежит полному взысканию с администрации г. Дудинка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 760 руб. 90 коп. подлежат взысканию с ответчика в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, составляющем 3 213,61 рублей (120 265,31: 1780,4475 = 67,5% х 4760,90).

Заявленные требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате услуг оценщика в размере 3500 рублей, удовлетворению не подлежат. Необходимость предоставления заключения оценщика о стоимости наследственного имущества на момент смерти наследодателя, как юридически значимого обстоятельства, была обусловлена предъявлением исковых требований к наследственному имуществу. Судом удовлетворяются требования о взыскании текущей задолженности, возникшей после смерти наследодателя, соответственно, расходы истца по определению стоимости наследственного имущества, с администрации г. Дудинка, взысканы быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к администрации города Дудинки о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Дудинки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, 

<

...> (ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), денежную сумму в размере 120 265 руб. 31 коп., из них: 74 445 руб. 10 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21.12.2020 года по 31.10.2023 года; 45 820 руб. 21 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.01.2021 года по 05.12.2023 года, а также возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 213 рублей 61 копейку, а всего взыскать 123 478 (сто двадцать три тысячи четыреста семьдесят восемь) рублей 92 копейки.

В остальной части заявленных исковых требований АО «Таймырбыт», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья М.А. Хаземова