РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2018г. г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-133/18 по исковому заявлению ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

установил:

ФИО1 в лице опекуна ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг указав, что истец является долевым собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение, его доля составляет 4/15, находящегося по адресу: 

<

адрес>., ответчики являются также долевыми собственниками. С января 2011г. по настоящее время ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы неоднократно вели переговоры об оплате коммунальных услуг, но положительных результатов получено не было. Согласно требованиям ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками, соответственно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, а именно: с ФИО2 в размере 4/15 доли в праве общей долевой собственности, с ФИО3 в размере 2/15 доли в праве общей долевой собственности. Просит ООО "Управляющая компания" г.Похвистнево заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, с иском согласна, пояснила, что ранее у нее была фамилия Ильина, затем она зарегистрировала брак с ФИО3, ей присвоена была фамилия мужа ФИО3.

Третье лицо-представитель ООО "Управляющая компания", действующая на основании доверенности иск поддержала, пояснила, что в спорной квартире имеется задолженность в размере 51515 руб.43 коп., имеется отдельное соглашение с ФИО2 по оплате долга.

Все стороны зарегистрированы в указанной квартире. В указанной квартире на данный момент два лицевых счета, одна комната, в размере 1/3 доли принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в коммунальных квартирах от 11.05.1999г., он умер, в наследство никто не вступил.

После вступления решения суда в законную силу на жилое помещение, кроме комнаты ФИО4 будут заключены отдельные соглашения и выданы отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с долями в праве собственности сторон. 

Третье лицо-представитель МКУ «Управление семьи, опеки и попечительства городского округа Похвистнево Самарской области, действующая на основании доверенности, иск поддержала, однако в интересах несовершеннолетнего ФИО1 считает необходимым определить порядок и расчет в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире после вступления решения суда в законную силу, не применяя к нему задолженность. 

Выслушав истца в лице опекуна ФИО5, ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.11.2011г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. на праве общей долевой собственности принадлежит 4/15 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Революционная, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.11.2011г. ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит 4/15 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2006г. ФИО6 на праве общей долевой собственности, принадлежит 2/15 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о заключении брака № установлено, что в архиве ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области имеется запись акта о заключении брака ФИО3 

<

данные изъяты> с ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. по отделу ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене ФИО3.

Из справки ООО "Управляющая компания" от 30.01.2018г. в спорной квартире общей площадью 39,88 кв.м., жилой площадью 24,50 кв.м. зарегистрирован стороны по делу.

Ответчик ФИО3 пояснила, что после смерти отца ФИО4 она, как единственная наследница будет вступать в наследство.

При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между сособственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 4/15 доли в праве, ФИО2 4/15доли в праве, ФИО3 2/15 доли в праве с момента вступления решения суда в законную силу. 

Настоящее решение является основанием для ООО "Управляющая компания" для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> о ФИО1, ФИО2, ФИО3 с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. 

Судья О.А. Бурмакова