УИД 16RS0...-34

дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «...» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Публичное акционерное общество «...» (далее - ПАО «...») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора ... от ..., взыскании задолженности по кредитному договору в сумме ... рублей; взыскании процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ... по ставке 18,9 % годовых по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ... по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 423551, ..., кадастровый ..., определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере ... рублей.

В обосновании иска указано, что ... между банком и ответчиком был заключен кредитный договор ..., по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме ... рублей под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяца. Кредит был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: 423551, ..., кадастровый .... Согласно договора залога ..., обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог вышеназванного помещения, залоговая стоимость которого составила ... рублей. Просроченная задолженность возникла ... и составила на ... ...,29 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность – ... рублей, просроченные проценты – ... рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – ... рублей, неустойка на просроченные проценты – 2, 06 рублей, неустойка на просроченную ссуду- ... рублей, неустойка на просроченные платежи -... рублей, комиссия -... рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного разбирательства, возражений на иск не представил. Истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, согласен на вынесение заочного решения. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 Гк РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено: между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 ... был заключен кредитный договор ..., по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 84 месяца с обязательством уплаты 21,592 % годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования – на неотделимые улучшения объекта недвижимости, являющего предметом залога – квартиры, расположенной по адресу: 423551, ..., кадастровый ....

Ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом путем ежемесячных аннуитетных платежей в сумме ... рублей. В качестве обеспечения исполнения кредитного договора в залог передана вышеназванная квартира на основании договора залога (ипотеки) ....

Расчет цены иска представлен истцом и составляет по состоянию на ... ... рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – ... рублей, просроченные проценты – ... рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – ... рублей, неустойка на просроченные проценты – 2, 06 рублей, неустойка на просроченную ссуду- ... рублей, неустойка на просроченные платежи -... рублей, комиссия -... рублей

Суд принимает расчет цены иска, представленный истцом, поскольку он не противоречит требованиям, предъявляемым законодательством, контррасчет ответчиком не представлен. 

В качестве обеспечения своих обязательств по кредитному договору в соответствии с п.17 договора, заемщик предоставил кредитору в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: 423551, ..., кадастровый ....

Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с этим, банк вправе ставить требования о взыскании задолженности по кредиту в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств в ходе разбирательства дела не установлены, требования банка о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту, процентов, начисленных за пользование суммой кредита, подлежат удовлетворению.

Обоснованным суд полагает и требование о расторжении кредитного договора, исходя из следующего.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору ... банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности с предложением о расторжении кредитного договора, которое ответчиком исполнено не было.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд признает допущенные заемщиком нарушения условий кредитного договора существенными и являющимися достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 указанного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также период просрочки, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.3.1. договора залога залоговая стоимость квартиры составила ... рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный между ...» и ФИО1. ... был 

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан ... отделением ... ОУФМС России по ... в ...) в пользу публичного акционерного общества «...» (ИНН ...) задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан ... отделением ... ОУФМС России по ... в ...) в пользу публичного акционерного общества «...» (ИНН ...) проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга в размере ... рублей, начиная с ... по дату вступления решения в законную силу по ставке 18,9 % годовых. 

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан ... отделением ... ОУФМС России по ... в ...) в пользу публичного акционерного общества «...» (ИНН ...) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности в размере ... рублей за каждый календарный день просрочки, начиная с ... по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 423551, ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, определив ее начальную продажную цену в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Адгамова 

Мотивированное решение составлено .... 

расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указало, что ... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ..., по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 779867,94 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяца. Просроченная задолженность по ссуде возникла ..., по состоянию на ..., общая сумма задолженности ответчика составила 302611 рублей, из которых просроченная ссуда – 250000 рублей, просроченные проценты в сумме 38778,96 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 6199,92 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 4999,45 рублей, неустойка на просроченные проценты – 2632,67 рублей. Банк направил ответчику уведомление о досрочном возврате суммы задолженности, оставленное ответчиком без исполнения.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного разбирательства, возражений на иск не представил. Истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, согласен на вынесение заочного решения. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив гражданское дело ... (судебный участок ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан), приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ... между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО1 был заключен договор .../М7918/190178, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере лимита кредитования в сумме 250 000 рублей, сроком возврата – до востребования, с обязательством уплаты 24,755 % годовых. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик был ознакомлен с условиями на выпуск и облуживание кредитных карт, с приложениями к договору, в которых указан лимит предоставляемых денежных средств, оплаты процентов за пользование кредитом, порядок и срок возврата денежных средств, что подтверждается личными подписями ответчика.

Согласно расчету задолженности по договору по состоянию на ..., общая сумма задолженности составила 302611 рублей, из которых просроченная ссуда – 250000 рублей, просроченные проценты в сумме 38778,96 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 6199,92 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 4999,45 рублей, неустойка на просроченные проценты – 2632,67 рублей.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, принимается судом как верный, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

... истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. 

... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ был выдан судебный приказ, который определением суда от ... отменен на основании возражений ответчика.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6226,11 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 92 19 ... выдан МВД по ... ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору .../М7918/190178 (4663495046) от ... по состоянию на ... в сумме 302611 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6226,11 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова 

Мотивированное решение составлено ....