Дело № 2-280/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 20 июля 2017 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кийко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он имеет в собственности квартиру в п. 

<

адрес> Им произведены перепланировка и переустройство квартиры, вследствие чего увеличена площадь жилья. Администрацией муниципального образования отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, поддержав исковое требование.

Представитель ответчика – глава администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования РК ФИО3 просил суд о рассмотрении дела без его участия, относительно иска не возражал.

Представители третьих лиц: районного газового участка «Ики-Бурульский» АО «Газпром газораспределение Элиста», отделения надзорной деятельности по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, возражений по заявленному требованию не имеют.

Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства. Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 49,18 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Кадастровым паспортом помещения установлено, что общая площадь жилого помещения равна 49,18 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на 30 мая 2011 г. общая площадь квартиры составляет 60,99 кв.м.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. Однако ч. 4 предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из данных технического паспорта по состоянию на 30 мая 2011 года следует общая площадь квартиры 60,99 кв.м. Таким образом, судом установлено расширение общей площади жилья вследствие произведенной перепланировки. Указанные переустройство и перепланировка помещения осуществлены собственником без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Согласно Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ 14 мая 2013 года, газовое оборудование в данном жилом помещении отвечает техническим требованиям. 

Письменными заявлениями представителей отделения надзорной деятельности по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе при переустройстве и перепланировке жилого помещения нарушений требований пожарной безопасности, санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено. Произведенные перепланировка и переустройство выполнены без нарушений несущих конструкций всего дома, не затрагивают существующую систему газоснабжения дома, не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью семьи истца и третьим лицам. Администрация Ики-Бурульского СМО РК, наделенная правом давать разрешение на перепланировку жилых помещений, требование истца не оспаривает. 

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ администрация Ики-Бурульского СМО, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. Следовательно, судебные расходы взысканию с нее не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 60,99 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья