Дело №2-659/19

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин 26 августа 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании незаконным отказа в передаче в собственность земельного участка под жилым помещением и признании права на получение этого земельного участка в собственность за плату,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области признании незаконным отказа в передаче в собственность земельного участка и признании за ней права на получение в собственность за плату земельного участка № который прилегает к ее квартире по адресу: 

<

адрес> и используется ею для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества. В обоснование иска указала, что этим участком она пользуется как своим собственным с 2008 года. Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, так как жилой дом, является многоквартирным, поэтому спорный участок является придомовой территорией, вследствие чего, должен находиться в долевой собственности жильцов дома, а не одного из них, считает данный отказ незаконным, поскольку ей, как собственнику квартиры № - земельный участок, прилегающий к квартире, передан в личную собственность в 2009 году.

ФИО1 в суд не явилась, ее представитель – ФИО2 требования поддержала по вышеуказанным основаниям. 

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором ссылается на то, что данный земельный участок входит в состав придомовой территории.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участие, полагал принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась. 

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ – органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ – земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № на основании договора дарения от 28.03.2008, и собственником земельного участка, площадью 500 кв.м, прилегающего к квартире, на основании договора купли-продажи от 10.07.2009. Кроме того, ФИО1 является собственником квартиры № на основании договора купли-продажи от 02.04.2019.

В июне 2019 года истец обратилась с заявлением к Главе Администрации МО «Гагаринский район» о предоставлении в собственность находящегося у нее в фактическом пользовании земельного участка площадью № на котором расположена квартира №, в чем ей было отказано в связи с тем, что указанный земельный участок должен находиться в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 7).

Между тем, из схемы расположения спорного земельного участка видно, что на земельном участке площадью 780 кв.м. расположена часть жилого дома (квартира №) ФИО1 (л.д.8-9).

Владельцем третьей части этого дома (квартиры №) является ФИО3, которая пользуется земельным участком, примыкающим к ее жилому помещению.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры № и примыкающего к ней земельного участка, то часть выделенного земельного участка в размере 780 кв.м при квартире № подлежит передаче ей в собственность. Исходя из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации вопросы владения, пользования земельным участком при доме, а также раздела и определения порядка пользования земельным участком решаются по соглашению между сособственниками.

Как установлено судом, спора о границах земельных участков, находящихся в собственности и в фактическом пользовании истца и в пользовании у ФИО3 не имеется, спорный земельный участок огорожен забором.

В соответствии с абз.1 и 3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий этим земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Кроме того, по совокупности ряда признаков трехквартирный дом, в котором проживают истец и М.Е.ВБ. относится к категории домов блокированного типа (блокированной застройки), то есть не имеет общих помещений, общих коммуникаций и общего имущества. А в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ (определение от 19.05.2015 №127-КГ15-6) дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным. 

На основании вышеизложенного, суд находит отказ ответчика в предоставлении ФИО1 за плату требуемого земельного участка незаконным и признает за истцом право на получение в собственность за плату фактически используемого земельного участка и находящегося под частью ее квартиры №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать отказ Администрации МО «Гагаринский район» в передаче в собственность ФИО1 земельного участка под жилым помещением за плату - незаконным. 

Признать за ФИО1

<

данные изъяты> право на получение в собственность за плату земельного участка № (с координатами и границами, указанными в прилагаемой схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Сысоева