Дело № 2- 285/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поносовой Т.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Пермнефтепродукт» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Ильинское сельское поселение, 

<

адрес>.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Генеральным директором Пермского объединения по обеспечению нефтепродуктами «Пермнефтепроодукт» ФИО1, как работнику объединения, было дано разрешение выкупить находящуюся на балансе предприятия спорную квартиру.

Истцом произведена оплата за жилое помещение, квартира была передана ей, однако договор при этом не заключался.

Истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется и владеет спорной квартирой с июня 1991 года.

В 1993 году произошла реорганизация предприятия, Пермское объединение по обеспечению нефтепродуктами «Пермнефтепродукт» вошло в состав Группы «ЛУКОЙЛ». В настоящее время правопреемником Пермского объединения по обеспечению нефтепродуктами «Пермнефтепродукт» является ООО «ЛУКОЙЛ - Пермнефтепродукт».

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

ООО «ЛУКОЙЛ - Пермнефтепродукт» в отзыве на иск считает себя ненадлежащим ответчиком, указывают, что жилой фонд не мог быть передан в собственность коммерческой организации, целью деятельности которой являлось извлечение прибыли, поскольку он не мог быть использован для этой цели. Полагают, что спорная квартира могла быть передана в государственную или муниципальную собственность, следовательно, ответчиками должны выступить Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес>, администрация Ильинского сельского поселения. Просят отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «ЛУКОЙЛ - Пермнефтепродукт».

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ от 30.11.94г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обстоятельства владения и пользования спорной квартирой истцом как своей собственностью: добросовестно, открыто и непрерывно с 1991 года подтверждаются исследованными судом материалами.

Из материалов дела следует, что спорная квартира изначально являлась собственностью государственного предприятия «Пермнефтепродукт», истцом как работником предприятия в 1991 году получено разрешение на покупку квартиры (л.д. 6 - 8), произведена оплата за объект недвижимости (л.д. 10), при этом договор купли - продажи не заключался, что подтверждается сведениями органа БТИ об отсутствии регистрации на объект недвижимости (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

Из постановления администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в двухкомнатной квартире общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1 (л.д. 12).

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу на запрос Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района спорная квартира в реестрах муниципальной собственности муниципального образования «Ильинский муниципальный район», муниципального образования «Ильинское сельское поселение» не значится (л.д. 26).

Истец с 1991 года производит оплату за коммунальные услуги за спорную квартиру, осуществляет налоговые платежи (л.д. 10 - 11).

В ходе судебного заседания нашло своё подтверждение, что правопреемник прежнего собственника спорной квартиры государственного предприятия «Пермнефтепродукт» общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Пермнефтепродукт» правовых притязаний на указанный объект недвижимости не имеет.

Судом установлено, что ФИО1 факт своего владения спорной квартирой не скрывала, владела ей непрерывно и добросовестно как своей собственной. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квртира не имеет собственника, её принадлежность какому-либо собственнику на момент рассмотрения судом дела не подтверждается правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме истца. Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района, которое имеет право поставить данное жилое помещение на учет как бесхозяйное, а впоследствии признать за собой право собственности, не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло своё подтверждение то, что с 1991 года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, то есть более 18 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый номер 59:20:0010174:89, находящуюся по адресу: Пермский край, Ильинский район, Ильинское сельское поселение, 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю.Стерхова