дело № 2-265/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 г. г.Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Панасенко Н.В., 

при секретаре Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к ФИО9, Полиной Т.Ю., ФИО18, ФИО19 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ и площади земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, Полиной Т.Ю. по тем основаниям, что ФИО10 на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок с кадастровым № общей площадью 1891 кв.м, расположенный по адресу: .... хх.хх.хх г. ФИО10 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. наследникам ФИО10 - ФИО8, ФИО11, ФИО13 по 1/3 доли каждому перешло имущество в виде 1/2 доли жилого дома .... Определением суда от хх.хх.хх г. было утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком, в пользование ФИО11 и ФИО4 перешел земельный участок общей площадью 1115 кв.м, а также земельный участок под гаражом площадью 13 кв.м, в пользование ФИО13 перешел земельный участок площадью 608 кв.м. ... перешедшего в пользование ФИО11 и ФИО4 земельного участка составила 1128 кв.м, общая площадь земельного участка в пользовании ФИО13 - 608 кв.м. ... земельного участка, в отношении которого был определен порядок пользования, составила 1736 кв.м, оставшаяся площадь 155 кв.м фактически перешла в пользование истцам 132 кв.м, ФИО13 - 23 кв.м. 

хх.хх.хх г. умер ФИО11 На основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. его дочери ФИО2 перешло право собственности на 1/6 долю жилого ... д.Суйсарь. Фактически в пользовании ФИО11 находился земельный участок площадью 1260 кв.м, после его смерти он перешел в пользование ФИО4 и ФИО2, земельный участок, находившийся в пользовании ФИО13, был оформлен в собственность его наследниками ФИО17 и ФИО5 Указывая, что истцы не имеют возможности оформить свои права на земельный участок площадью 1260 кв.м, отмечая, что между сторонами сложился порядок пользования земельными участками, споров по фактическому землепользованию не имеется, они являются собственниками доли дома, расположенного на земельном участке, истцы просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:20:020204:45, расположенного по адресу: ..., д.Суйсарь под частью жилого ..., в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12; установить площадь земельного участка с кадастровым номером 10:20:020204:45 в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым 10:20:020204:45 общей площадью 1260 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., д.Суйсарь, под частью жилого ...; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:020204:45 общей площадью 1260 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., д.Суйсарь, под частью жилого ....

Определением суда от хх.хх.хх г. судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО7, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Заозерского сельского поселения, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. 

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО17

Впоследствии истцы изменили основание иска, указали, что постановлением администрации Заозерского сельского поселения от хх.хх.хх г. № ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1891 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена 1/2 доля дома по адресу: ..., д.Суйсарь, .... Поскольку наследникам ФИО10 ФИО4, ФИО11 и ФИО13 в равных долях (по 1/3 доле) перешла 1/2 доля жилого ... д.Суйсарь, соответственно им перешло и право на земельный участок по 1/3 доле каждому. Администрацией Заозерья в собственность ФИО13 был передан земельный участок площадью 608 кв.м, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок к дому №. В приложении к свидетельству (план участка) указано, что выделенный участок является долей ФИО13, на схеме представлены описания смежных участков, которыми являются участки ФИО11 и ФИО4, определены границы земельного участка ФИО13, который находится в границах спорного участка. По мнению истцов, фактически был произведен выдел доли ФИО13 в спорном земельном участке в натуре. Поскольку доли ФИО11 и ФИО4 выделены не были, они оставались собственниками земельного участка в равных долях (по 1/2 ). хх.хх.хх г. умер ФИО11, единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО2, таким образом, к ней перешло право собственности на 1/2 долю в земельном участке в порядке наследования. Поскольку за ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано право на 1/6 долю за каждой, считают, что за ними должно быть признано право собственности на 1/3 долю в земельном участке за каждой, учитывая, что единственными собственниками земельного участка с кадастровым номером 10:20:020204:45 являются истцы, ФИО13 реализовал свое право на выдел доли в натуре, земельный участок существует в измененных границах. 

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО16, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержали и пояснили, что споров о фактическом землепользовании между сторонами не имеется, порядок пользования земельным участком сложился давно, но оформить права на земельный участок в силу сложившихся обстоятельств возможно только в судебном порядке. 

Истец ФИО4 требования поддержала.

Ответчик ФИО5 с иском согласилась и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:20:020200:3, границы земельного участка установлены, согласованы с истцами, споров по фактическому землепользованию не имеется. 

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании выразили согласие с иском и сообщили суду об отсутствии споров с истцами по фактическому землепользованию. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Установлено, что постановлением администрации Заозерского сельского Совета от хх.хх.хх г. № на основании заявления ФИО10 передан в собственность земельный участок, площадью 1891 кв.м, прилегающий к 1/2 доле жилого ... д.Суйсарь. 

хх.хх.хх г. ФИО10 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г.наследниками ФИО10 в равных долях являются дочь ФИО4, сын ФИО11, сын ФИО13 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., д.Суйсарь, ....

хх.хх.хх г. умер ФИО11 В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2 Другие наследники ФИО14 и ФИО15 отказались от наследства. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. наследником ФИО11 является его дочь ФИО2, наследственное имущество состоит из 1/6 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. 

хх.хх.хх г. ФИО13 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с которым ФИО13 на основании постановления администрации села Заозерье от хх.хх.хх г. № приобретает право частной собственности на землю площадью 680 кв.м, по адресу: ..., д.Суйсарь, участок к дому №.

хх.хх.хх г. ФИО13 умер. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. наследниками ФИО13 в 1/2 доле каждая являются его дочери ФИО5 и ФИО17, наследственное имущество состоит из 1/6 доли жилого ... д.Суйсарь и единого земельного участка площадью 680 кв.м с кадастровым номером 10:20:020200:0003, состоящего из земельного участка площадью 580 кв.м, с кадастровым номером 10:20:020200:0009 и земельного участка площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 10:20:020200:0027, расположенных в д.Суйсарь, к дому №, предоставленных наследодателю для индивидуального дачного строительства. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: ..., д.Суйсарь, ..., площадью 183,2 кв.м, являются ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в размере по 1/6 доли у каждой. 

Правообладателем 1/6 доли в праве на указанный дом является ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., его права не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от хх.хх.хх г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от хх.хх.хх г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Учитывая приведенные положения закона, право собственности ФИО7 на 1/6 доли дома является юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации. 

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером 10:20:0020204:45 (номер присвоен хх.хх.хх г.), местоположение - ..., д.Суйсарь, на земельном участке расположена часть здания жилого ..., площадь 1891 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены, зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/6 доли ФИО4 и ФИО2

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 10620:0020200:3 (номер присвоен хх.хх.хх г.), местоположение: ..., д.Суйсарь, участок к дому №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального дачного строительства, площадь 680 кв.м, на участок зарегистрировано право собственности ФИО5, границы земельного участка на момент разрешения данного гражданского дела, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также о земельном участке с кадастровым номером 10620:0020204:59 (номер присвоен хх.хх.хх г.), адрес: ..., д.Суйсарь, ..., прилегающий к 1/6 доле дома, площадью 623 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены, зарегистрировано право собственности ФИО3 

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В п.74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хх г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст.546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО10, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» был приведен круг объектов, входящих в наследственное имущество. Согласно п. 14 указанного Постановления в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Статьей 18 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.), действовавшей на момент издания постановления Заозерского сельского Совета от хх.хх.хх г. № к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 данного Кодекса.

На основании ст.23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 данного Кодекса.

Таким образом, ФИО10 в установленном порядке был передан в собственность земельный участок площадью 1891 кв.м, прилегающий к 1/2 доле жилого ... д.Суйсарь. 

Поскольку наследники ФИО10 - ФИО4, сын ФИО11, сын ФИО13 приняли наследство в виде доли жилого дома, соответственно принятие данного имущества означает и принятие земельного участка площадью 1891 кв.м, принадлежавшего ФИО10 

Исходя из п.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании п.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В силу п.2 данной статьи при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО13 обратился с заявлением в администрацию села Заозерье о предоставлении ему земельного участка, на основании данного заявления было издано постановление от хх.хх.хх г. № о предоставлении ФИО13 в собственность земельного участка, площадью 680 кв.м, к дому № в д.Суйсарь. 

На основании данного постановления ФИО13 было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером 10:20:020200:0003, состоящий из земельного участка площадью 580 кв.м, с кадастровым номером 10:20:020200:0009 и земельного участка площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 10:20:020200:0027, расположенных в д.Суйсарь, к дому №, был включен в состав наследства после смерти ФИО13, собственником земельного участка с кадастровым номером 10:20:020200:3 является ФИО5 

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что она хх.хх.хх г. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 10:20:020200:3, границы земельного участка согласованы с ФИО4 и ФИО2, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, включенный в состав межевого плана. В настоящее время ее заявление рассмотрено, установлены границы принадлежащего ей земельного участка. 

Оценивая представленные доказательства и объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что ФИО13 воспользовался своим правом на выдел земельного участка, соответственно собственниками земельного участка в 1/2 доле стали ФИО11 и ФИО4 Поскольку после смерти ФИО11 наследство приняла ФИО2, к ней перешло и право на долю земельного участка наследодателя ФИО11 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что препятствий в использовании земельного участка по назначению у истцов не имелось, действия участников долевой собственности не противоречат положениям пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации 

Учитывая, что в Едином государственном реестре объектов недвижимости имеются сведения о праве собственности истцов по 1/6 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0020204:45, сведения о правах других лиц отсутствуют и в данном судебном заседании не установлены, принимая во внимание, что в результате выдела доли ФИО13 земельный участок с кадастровым номером 10:20:0020204:45 сохранился в измененных границах, суд считает, что истцами правильно избран способ защиты своего права посредством установления границ и площади земельного участка с учетом фактического пользования, требований земельного и градостроительного законодательства и признании права собственности на земельный участок по 1/3 доли за каждой. 

Согласно Правилам землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, утвержденным решением № от хх.хх.хх г. XXI сессии II созыва Совета Заозерского сельского поселения, земельный участок с кадастровым номером 10:20:0020204:45 находится в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные и минимальные размеры земельных участок, соответствующих виду разрешенного использования для территориальной зоны - Ж1 не установлены. 

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 10:20:0020204:45 по указанным истцами координатам, правильность которых лицами, участвующими в деле, не оспорена, нарушений градостроительных норм не имеется. 

Поскольку истцы приняли наследство в установленном порядке, за ними подлежит признанию право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 10:20:0020204:45 в размере 1/3 за каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ и площади земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:020204:45, расположенного по адресу: ..., д.Суйсарь, на земельном участке расположена часть здания жилого ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1260 кв.м. по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: 

номер

X

Y

н1 

366357.06

1532447.21

н2

366328.98

1532458.50

н3

366336.04

1532473.49

н4

366329.14

1532474.28

н5

366306.26

1532478.90

н6

366299.82

1532462.24

н7

366312.62

1532457.50

н8

366309.13

1532448.54

н9

366318.00

1532444.77

н10

366348.65

1532430.47

н1

366357.06

1532447.21

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 10:20:020204:45, расположенного по адресу: ..., д.Суйсарь, на земельном участке расположена часть здания жилого ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.м. 

Признать право собственности ФИО4 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 10:20:020204:45, расположенного по адресу: ..., д.Суйсарь, на земельном участке расположена часть здания жилого ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Панасенко 

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх г.