УИД 03RS0063-01-2025-000453-29

н/п 2-911/2025

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Туймазы, РБ 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А. 

при секретаре Хисамово йА.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.02.2015. В данном доме зарегистрирован бывший собственник ФИО3 Истцу неизвестно место нахождения ответчика, но он зарегистрирован с момента сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком, в устной форме им было обещано сняться с регистрационного учет после получения полного расчет стоимости объектов недвижимости. В спорном жилом доме никто не проживает, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На основании изложенного, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать орган регистрации снять ответчика с регистрационного учета и взыскать с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Лица, участвующие в деле, извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств, отзывов не направили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2025.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является. В связи с регистрацией ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права последней. 

Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранения права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном помещении нарушает его права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Принимая во внимание, что ФИО2 является собственником жилого помещения, ФИО4 членом семьи истца не является, с собственником соглашения о пользовании жилым помещением не заключал, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенные положения закона, признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета. Оснований для возложения на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району (третье лицо) обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется, поскольку отделу по вопросам миграции требование предъявлено не было, права истца им нарушены не были. Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим ответчика жилым помещением является самостоятельным основанием для осуществления органом регистрационного учета (МВД России) в административном порядке действий по снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

...>, с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу ФИО2 ФИО13 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Дегтярёва

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025.