Дело № 2-202/2026

УИД 74RS0007-01-2025-005938-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Латыповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту КУИЗО г. Челябинска), администрации города Челябинска с учетом уточнения исковых требований просила признать за ФИО1 права собственности на жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> кадастровым номером № в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что ФИО1 была вселена в жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения, предоставленного по ордеру её отцу ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по правлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска ей отказано в предоставлении муниципальной услуги приватизации жилого помещения, поскольку утерян оригинал ордера, не предоставлены сведения об участии в приватизации, не предоставлены согласия от иных членов семьи на приватизацию, в связи с чем просит установить право собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ определением суд в протокольной форме к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Обыденная Н.Н. (ФИО8), ФИО9 (ФИО10).

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики КУИЗО г. Челябинска, администрация г. Челябинска, третьи лица ФИО11, ФИО13, ФИО15 при надлежащем извещении о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явились (л.д. 112-120).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственников в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В статье 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на приобретение на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числен несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 11 указанного Закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования - город Челябинск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тракторозаводского Совета депутатов трудящихся нанимателю ФИО6 выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> совместно с членами семьи нанимателя: супруга ФИО2, дочь ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 85).

Решением Калининского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с лишением родительских прав ФИО20. несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО14, ФИО12 до достижения совершеннолетия определены на попечение детского государственного учреждения (л.д. 58).

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

По данным ГУ МВД по Челябинской области ФИО9 сменила фамилию на ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> ком. 48 (л.д. 82). От ФИО16 поступили письменные пояснения согласно которым на жилое помещение № в 

<

адрес> в г. Челябинске не претендует, выехала из квартиры в 2017 году добровольно, на право приватизации не претендует (л.д. 104).

Один из членов семьи ФИО15 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 оборот). ДД.ММ.ГГГГ дал нотариально согласие на приватизацию и просил не включать его в число собственников указанного жилого помещения (л.д. 59).

Право пользования жилым помещением, вселенных на условиях социального найма ФИО17 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО17 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращены в связи со смертью, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о смерти (л.д. 25-27), а также актовыми записями о смерти (л.д. 62-66).

ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, 

<

адрес> (л.д. 111).

В соответствии с данными единого государственного реестра прав на недвижимость в собственности ФИО1 недвижимого имущества не имеется (л.д. 41).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из материалов дела, право пользования жилым помещением возникло в 1987 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Вселение граждан в жилые помещения до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации осуществлялось нанимателем в порядке, установленном статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, то есть на основании ордера.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя в 1987 году на основании ордера, из жилого помещения выбыла вынуждено и временно в связи с определением на попечение детского государственного учреждения несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку из материалов дела следует, что занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, истец впервые обратились с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовала, право пользования жилым помещением приобретено истцом на условиях договора социального найма, жилое помещение не признано ветхо-аварийным, к служебном или иному специализированному жилому фонду не отнесено, руководствуясь положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приобретение собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО25 (снилс №) к Администрации города Челябинска (ИНН №), Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизацию, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 16 января 2026 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 16.01.2026 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле №2-202/2026