Дело №2-437/2025

73RS0013-01-2025-000088-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Александровой К.М., с участием помощника прокурора г.Димитровграда Никитине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р*, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетнего Р*, обратился с иском в суд к ответчику ФИО2 в обосновании заявленных требований указала, что ему и сыну принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от 23.05.2023. Согласно условиям договора, продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 14 календарных дней со дня подписания настоящего договора. 

С момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости ответчик ни разу не появился в квартире, вещей его не имеется. 

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что будет является основанием для снятия его с регистрационного учета. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что квартиру они покупали свободную от вещей хозяев, она была полностью пустой. Ответчик ФИО2 не приезжал, не звонил, связи с ним нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. 

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1 (совместная собственность 8/10 доли в праве собственности), А* (1/10 дли в праве собственности), Р* (1/10 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» по состоянию на 24.01.2025 в жилом помещении зарегистрирован, в том числе: ФИО2 (другая степень родства).

Право собственности истцов на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 23.05.2023, согласно которому А* и ФИО2 продали ФИО1, ФИО3, Р*, А* жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.4.2 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 календарных дней со дня подписания настоящего договора. 

Как следует из пояснений истца, в квартире фактически ФИО2 не проживает, вещей его не имеется. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 не проживает в квартире длительное время. Его мама А* уехала в Москву, а затем продала в квартиру. На момент покупки квартиры Р-ными в ней никто не жил, она была пустая, в том числе от вещей прежних собственников. 

Оценивая собранные в дело доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцам жилым помещением. 

Надлежит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе решение суда, вступившее в законную силу о выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Настоящее решение суда с момента вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №*), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р*, к ФИО2 (паспорт №*) о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 17 февраля 2025 года. 

Председательствующий судья А.В.Берхеева