К делу № 2-3170/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, о демонтаже, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО1, ФИО2 о демонтаже кирпичной перегородки. 

Требование мотивированы тем, что ООО «ГУК – Краснодар» является управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес> Собственники квартиры № ФИО1, ФИО2 установили кирпичную перегородку, которая заняла часть общего коридора вместе с эвакуационным балконом и использовалась жильцами квартир. Истец направил ответчикам уведомление о необходимости приведении эвакуационных выходов в первоначальное состояние, однако в добровольном порядке указанные требования выполнены ими не были, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. В суд поступил конверт с судебным извещением, вернувшийся от ответчика в связи с истечение срока хранения.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ признается доставленным судебным извещением.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, на основании договора на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК – Краснодар».

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что в общем коридоре 6-го этажа многоквартирного дома, в местах общего пользования, входящих в состав общего имущества, собственниками квартир № была установлена кирпичная перегородка с металлической дверью с запорным механизмом, занимающая часть общего коридора и уменьшающая его площадь. Учитывая, что коридор входит в состав общего имущества, а не является объектом индивидуальной собственности, правом владения и пользования им обладают все жильцы. В результате возведения перегородки часть общего коридора вместе с балконом с эвакуационным балконом отделена перегородкой и используется жильцами квартир №, что подтверждается комиссионным актом обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры

В соответствии с подп. «а», «б», «г», п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подп. «е» п. 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу договора управления многоквартирным домом истец обязался выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В силу ч. 3 ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» общий коридор многоквартирного дома 

<

адрес> ведущий к балкону с эвакуационной лестницей, относится к эвакуационным выходам.

Подпунктом «ж» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2014 № 390, предусмотрено, что запрещается загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

В подпункте «б» пункта 36 Правил противопожарного режима указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности и выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора. В силу ст. 38 названного Закона ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, которые за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

На основании ч. 1 п. 3, ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Однако до настоящего времени ответчиком не представлено доказательств, что произведенное переустройство произведено с соблюдением требований законодательства РФ, не предпринято никаких действий по приведению жилого помещения в прежнее состояние, что явилось причиной обращения истца в суд для защиты нарушенных прав собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» об обязании ответчика восстановить пути эвакуации подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., которая документально подтверждена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, о демонтаже удовлетворить.

Обязать ФИО1,, ФИО2 демонтировать кирпичную перегородку с металлической дверью, восстановить пути эвакуации, а именно ниши эвакуационного балкона с дверьми, межбалконной лестницы и люков в общем коридоре 6 этажа перед квартирами № многоквартирного дома 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения в установленный срок взыскать с ФИО1,, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» денежную сумму в соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ.

Взыскать с ФИО1,, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: