РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 ноября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием истца ФИО5,

ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-967/2017 по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи № от 03.12.1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 18.12.1992 года, регистрационного удостоверения № от 28.12.1992 года. С 06.04.2004 года в указанную квартиру в качестве члена его семьи вселен ответчик, с его согласия ФИО6 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2006 года их отношения испортились, бывшая супруга ведет аморальный образ жизни, 

<

данные изъяты>. Ответчик выехала в другое постоянное место жительства, в настоящее время проживает в квартире вместе со своей матерью по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО6 не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, 

<

данные изъяты>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>. Считает, что наличие регистрации создает ему дополнительные финансовые расходы, на нее начисляются коммунальные услуги. 

Просил прекратить право пользования ответчиком ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 03.10.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8 и ФИО7

В судебном заседании:

Истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Пояснила, что до 2010 года проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, и из-за побоев ФИО5 и конфликтов с ним она ушла жить к своей матери. Сейчас проживает в квартире со своей матерью по адресу: 

<

адрес>, вместе со своими детьми. 

Третье лицо ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры 

<

адрес> и она не хочет, чтобы ее мать выписывали из указанной квартиры. Узнала о данном исковом заявлении ФИО5 она только 30.09.2017 года и не согласна с ним. Жить в указанной квартире с молодым человеком отец ей не разрешил. Ее брат также возражает против требований отца. Причем ее брат пробовал жить у отца, но прожил там всего месяц и вернулся обратно.

Третье лицо ФИО8 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с истцом не согласен.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО8

Выслушав объяснения сторон, третьего лица ФИО7, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака I-БО № от 20.12.2011 года.

Из договора передачи от 18.12.2003 года № следует, что МО «Поселок Новогуровский» Алексинского района в лице ФИО1 передает квартиру № в доме №, общей площадью 34,9 кв. м, жилой площадью 18,6 кв. м, по ул.

<

адрес> в долевую собственность ФИО2., ФИО3 (размер доли по ?). За несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в договоре передачи расписался их отец ФИО5

Из заявления ФИО5 от 05.11.2003 года о передаче в собственность занимаемого его семьей по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО5, ФИО6 дали согласие на приватизацию квартиры без их участия, с условиями передачи согласны.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

29.01.2004 года между ФИО4 и ФИО5, действующим за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, заключен договор мены квартир, в соответствии с которым ФИО4 меняет 2/3 доли в квартире, состоящей из двух жилых комнат, находящейся в пос. 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве долевой собственности с сыном ФИО5 на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, находящуюся в 

<

адрес>, принадлежащую несовершеннолетним детям: ФИО2 и ФИО3.

В результате заключения настоящего договора мены ФИО4 перешла однокомнатная квартира 

<

адрес>, а ФИО2 и ФИО3 перешли в равнодолевую собственность, в 1/3 доле каждому, 2/3 доли в двухкомнатной квартире 

<

адрес>.

На основании договора передачи № от 03.12.1992 года, заключенного с совхозом «Приволье» 

<

адрес>, свидетельства о регистрации права собственности № от 18.12.1992 года №, выданного администрацией пос.Новогуровский Алексинского района, регистрационного удостоверения № от 28.12.1992 года, выданного Алексинским МПТИ Тульской области, истец ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 52,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО8, ФИО7, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от 28.12.2011 года.

Из выписки из домовой книги, копии поквартирной карточки, выданных МУП «Новогуровская Управляющая Компания» 22.08.2017 года, усматривается, что в квартире 

<

адрес> с 06.04.2004 года зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7

Вступившим в законную силу 16.08.2010 года заочным решением Алексинского городского суда Тульской области от 05.08.2010 года по гражданскому делу № ФИО5, ФИО6 

<

данные изъяты>.

Как следует из представленного в материалы дела уведомления от 09.10.2017 года филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО6 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества в период с 01.01.2017 года по 05.10.2017 года на территории Управления Росреестра по Тульской области.

В тоже время из объяснений третьего лица ФИО7 судом установлено, что она как сособственник спорной квартиры (1/3 доли) возражает против прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета и согласна на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Из адресованного суду заявления третьего лица ФИО8, являющегося также сособственником спорной квартиры (1/3 доли), следует, что он с заявленными требованиями не согласен.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку исходит из того, что отсутствие согласия всех собственников на признание ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением по смыслу пункта 1 статьи 246, пункта 1 статьи 247, статьи 304 ГК РФ влечет невозможность распоряжения указанным имуществом по усмотрению одного из них, в связи с чем оснований для прекращения права пользования ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Анализируя изложенное с учётом приведённых норм права, а также установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, следовательно, и снятии с регистрационного учета являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2017 года.

Председательствующий