Дело № 2-1587/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Дьяконовой Ю.Р., 

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Бобровской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

25 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании ФИО3, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что они приобрели данную квартиру у ответчиков по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.4 данного договора, на момент подписания договора, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 по телефону сообщил, что он вместе с братом Михаилом проживает в 

<

адрес> в съемном жилье, корреспонденцию получают по адресу: 

<

адрес>, аул Новая Адыгея, 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, суд считает неявку ответчиков их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что Е-ны купили квартиру по 

<

адрес>10 в 

<

адрес>. Он был в квартире сразу после покупки, когда истцы попросили его помочь сделать в квартире ремонт, и никаких вещей на тот момент в квартире не было. Со слов истцов ему известно, что прежние собственники не выписались из квартиры. В настоящее время в квартире проживают Е-ны, никто в квартиру вселиться не пытался.

Выслушав истцов, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Бобровской И.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 и ФИО2 (л.д. 6).

Согласно справки с места жительства (л.д. 8), ответчики ФИО3, ФИО3 значатся зарегистрированными в данной квартире. 

Согласно п. 3.4. договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель подтвердил, что в квартире по 

<

адрес> проживают только истцы. 

Таким образом, установлено, что ответчики не проживают по 

<

адрес> в 

<

адрес>, их выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истцов ответчики не являются, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, ответчики имеют другое место жительство в 

<

адрес>, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

Судом также установлено, что после продажи квартиры ответчики в ней не проживают, их вещей в квартире не имеется, вселиться в квартиру не пытались, квартира принадлежит ФИО4 и в соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчики прекращают право пользования данной квартирой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики продали квартиру истцам, членами семьи собственников не являются, никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчики на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившими право пользование жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова