№2-3582/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности и по встречному исковому заявлению 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец 

<

ФИО>1 обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности и указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности. Ответчику 

<

ФИО>2 принадлежит вторая доля указанного жилого помещения. Истец решил воспользоваться своим правом и выделить принадлежащую ему долю жилого дома, однако в досудебном порядке достичь договоренности с ответчиком не удалось, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд прекратить общую долевую собственность за 

<

ФИО>1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>. Выделить 

<

ФИО>1 в натуре жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 179,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> принят к производству встречный иск 

<

ФИО>2 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, где истец указывает, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности. Ответчику 

<

ФИО>1 принадлежит вторая доля указанного жилого помещения. Истец решил воспользоваться своим правом и выделить принадлежащую ему долю жилого дома, однако в досудебном порядке достичь договоренности с ответчиком не удалось, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд прекратить общую долевую собственность за 

<

ФИО>2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>. Выделить 

<

ФИО>2 в натуре жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>1 и ответчик – истец по встречному иску 

<

ФИО>2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления, где просят дело рассмотреть в их отсутствие, иски поддерживают и признают встречные.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>1 – 

<

ФИО>4, действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против встречного иска.

В судебном заседании представитель ответчика – истца по встречному иску 

<

ФИО>2 – 

<

ФИО>5, действующая на основании доверенности, против первоначального иска не возражала, встречный поддержала и просила удовлетворить.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:12:030605: 155, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>

Согласно техническому описанию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, составленному ООО «Гео-Граф» по состоянию на 

<

дата>, жилой дом литер А по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, состоит из двух изолированных жилых помещений 

<

номер> и 

<

номер>, при этом жилое помещение 

<

номер> имеет общую площадь 179,9 кв.м., жилую площадь 71,4 кв.м., жилое помещение 

<

номер> имеет общую площадь 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м.

Из заключения комиссии ООО «КС Студия» усматривается, что техническое состояние конструкций здания, конфигурация помещений и их взаимное расположение позволяют произвести раздел индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> литер А, на две самостоятельных квартиры. Выделяемые доли соответствуют архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

С учетом того, что на основании заключения ООО «КС Студия» возможен выдел долей сторон из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности и по встречному исковому заявлению 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить. 

Прекратить общую долевую собственность за 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>.

Выделить 

<

ФИО>1 в натуре жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 179,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Выделить 

<

ФИО>2 в натуре жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 179,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать за 

<

ФИО>2 право собственности на жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова