Дело № 2-1587/2024

УИД 74RS0031-01-2024-001579-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 2/3 доли в счет компенсации расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по март 2024 года, с учетом уточнения просила взыскать понесенные расходы в размере в размере 69 456,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2284 руб. так же просила взыскать стоимость оплаты юридических услуг в размере 10 000 руб. (т. 2 л.д.53-56).

В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, в следующих долях: ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли.. Истец и ответчики зарегистрированы по данному адресу. Так же в квартире зарегистрированы 

<

ФИО>6 (сын ответчика), 

<

дата обезличена> года рождения, и 

<

ФИО>3 (мать истца и ответчика), 

<

дата обезличена> года рождения. Истец в квартире не проживает, до января 2024 год в квартире проживала 

<

ФИО>3 Истец несет в полном объеме расходы по содержанию жилого помещения. В силу положения ст. 210, 249 ГК РФ собственники несут солидарную обязанность по содержанию принадлежащего им имущества. Расходы по оплате за период с декабря 2021 года по март 2024 года составили 104 185,34 руб. Полагает, что ФИО2 в силу закона обязан возместить ей 2/3 доли, что составляет 69 456,89 руб.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о взыскании с ФИО1 1/3 доли в счет компенсации расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период 2020 год, 2021 года и 2023 год в размере 41 308,08 руб., расходов на приобретение приборов учета в размере 1333,33 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1480 руб. (т. 1 л.д. 153-154).

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Представитель истца по первоначальному иску/ответчика по встречному иску ФИО3, действующая по доверенности (т. 1 л.д. 118) в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом уточнения настаивала. По требованиям встречного иска просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании расходов за период с января 2020 года по март 2021 года.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО2, требования первоначального иска не признал, представил письменные возражения. Указывает, что истцом не представлены доказательства в обоснование доводов: квитанций о начислении за декабрь 2021 года, декабрь 2022 года, июнь 2023 года, июль 2023 года; за март-май-июль 2022 года и сентябрь 2023 года нет чеков об оплате; за октября и ноябрь 2023 года деньги взяты из личных средств третьего лица ФИО4 За декабрь 2023 года – 3950,25 оплачивал ответчик с личных средств. Требования о взыскании коммунальных услуг должны предъявляться к фактически проживающей в квартире 

<

ФИО>3 Оплачивал расходы за 2021 год, и за период с января 2023 года по июль 2023 года. Единолично покупал и устанавливал приборы учета: газовый счетчик, водомеры холодной и горячей воды, смеситель, арматуру для смывочного бачка на сумму 7600 руб. (т. 1 л.д. 139-140) Требования встречного иска просил удовлетворить в полном объеме.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года № 6-П и определениях от 16 апреля 2009 года № 495-О-О, от 24 декабря 2012 года № 2353-О, от 23 декабря 2014 года № 2953-О, от 16 июля 2015 года № 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Так ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> заключенного между ФИО1 и ФИО4 (л.д. 12), ФИО2 – 1/3 доли на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора приватизации 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> заключенного между сторонами и администрацией г. Магнитогорска. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 11, 13-16).

Истец ФИО1 указывает, что произвел оплату за содержание спорной квартиры за период с декабря 2021 года по март 2024 года на сумму 104 185 руб. (т. 1 18-117 т. 2 л.д. 58, 60-66).

Внесение платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги истцом за указанный период подтверждаются представленными платежными документами.

Как следует из математического расчета задолженности истца, задолженность ответчика за период с 01 декабря 2021 года по декабрь 2022 года и с 01 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года, с 01 января 2024 года по 31 марта 2024 года составляет 104 185 руб., в том числе:

декабрь 2021 – 5957,89 (168,40+3957,92+1153,80+425,70+252,07); январь 2022 – 7835,35 (499,95+252,50+1176+4592,49+1315,06); февраль 2022 – 8334,95 (252,72+ 1174,54+488,32+1335,03+4584,39 +499,95); март 2022 – 7620,94 (1174,72+252,61+275,59+1315,35+ 4103,59+499,95); апрель 2022 – 6699,01 (499,95+252,61+1150+1314,71 +3210,14); май 2022 – 5674,24 (1147,39+1328,18+1907,66+252,82 +499,95+271,05); июнь 2022 – 5195,39 (3788,80+1131+275,04); июль 2022 – 4461,50 (1165,64+499,95+281,74 +218,38+856,82 +1154,47+284,50); август 2022 – 5378,30 (1243,44+280,64 +499,95 +1144,34 +1654,17+218,38); сентябрь 2022 года – 5476,86 (281,19+1208,24+290,97+344,92 + 499,95+1164,34+1654,17); октябрь 2022 – 2275,40 (1208,94+499,95+284,40+282,11); ноябрь 2022 – 3995,53 (280,27+499,95+1208,94+1773,99 +196,90); декабрь 2022 – 5445,64 (284,40+3138,18+310,67+284,70 +1213,19+214,50); июнь 2023 – 2403,50 (1249,66+474,51+340,18+284,70+54,45); июль 2023 – 1591,42 (1591,42) (308,52+1130,09+63,83+14+30 +37,05+7,93); августа 2023 – 3554,20 (8,52+1282,90+304,70+499,95+562,25 +693,08+202,80); сентябрь 2023 – 3933,10 (284,70+1282,90+733,13+619,66 +216,51+554,40 + 241,80); октябрь 2023 – 3749,51 (7,93+14+30+34,28+1130,09+314,70 +37,05+63,83 +415,78 +198,90+554,40+978,55); ноябрь-декабрь 2023 – 6382,58 (35,78+15,86 +28+60+74,10 +127,66+314,70+513,93+2260,18+2952,37); январь 2024 - 723,85 (723,85) (6,07+682+35,78); февраль-март 2024 – 7 496,18 (7 187,66+35,78+272,74).

Представленный истцом расчет судом проверен, с учетом представленных квитанций об оплате является арифметически неверным.

Так, исходя из представленных платежных документов, ФИО1 уплатила 102 823,41 руб., исходя из следующего расчета: декабрь 2021 – 5957,89 (168,40+3957,92+1153,80+425,70+252,07); январь 2022 – 7835,35 (499,95+252,50+1176+4592,49+1315,06); февраль 2022 – 8334,95 (252,72+ 1174,54+488,32+1335,03+4584,39 +499,95); март 2022 – 7121,54 (1174,72+252,61+275,59+1315,35+ 4103,59+499,95); апрель 2022 – 6427,41 (499,95+252,61+1150+1314,71 +3210,14); май 2022 – 5407,05 (1147,39+1328,18+1907,66+252,82 +499,95+271,05); июнь 2022 – 5194,84 (3788,80+1131+275,04); июль 2022 – 4461,50 (1165,64+499,95+281,74+ 218,38+856,82 +1154,47+284,50); август 2022 – 5094 (1243,44+280,64+499,95 +1144,34 +1654,17+218,38); сентябрь 2022 года – 5443,78 (281,19+1208,24+ 290,97+344,92 + 499,95+1164,34+1654,17); октябрь 2022 – 2275,40 (1208,94+ 499,95+284,40+282,11); ноябрь 2022 – 3960,05 (280,27+499,95+1208,94 +1773,99 +196,90); декабрь 2022 – 5445,64 (284,40+3138,18+310,67+284,70 +1213,19+214,50); июнь 2023 – 2403,52 (1249,66+474,51+340,18 +284,70+54,45); июль 2023 – 1591,42 (308,52+ 1130,09 +63,83+14+30 +37,05+7,93); августа 2023 – 3554,20 (8,52+1282,90+ 304,70 +499,95+562,25 +693,08+202,80); сентябрь 2023 – 3933,20 (284,70+1282,90 +733,13+619,66 +216,51+554,40 + 241,80); октябрь 2023 – 3779,06 (7,93+14+30+34,28+1130,09+314,70 +37,05+63,83+ 415,78+198,90+554,40 +978,55); ноябрь-декабрь 2023 – 6382,58 (35,78 +15,86+28+60+74,10 +127,66+314,70+513,93+2260,18+2952,37); январь 2024 - 723,85 (6,07+682 +35,78); февраль-март 2024 – 7 496,18 (7 187,66+35,78+272,74).

В свою очередь, стороной ответчика ФИО2 не представлено суду исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения в указанный период, в связи с чем с учетом доли в праве собственности с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 68 548,94 руб.(102 823,41/3*2).

Истец ФИО2 указывает, что произвел оплату за содержание спорной квартиры за период с 2020, 2021 и 2023 года на сумму 41 308,08 (т. 1 18-117 т. 2 л.д. 58, 60-66).

Внесение платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги истцом за указанный период подтверждаются представленными платежными документами.

Как следует из математического расчета задолженности истца, задолженность ответчика за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года и с 01 января 2023 года по 31 июля 2023 оплатил 123 924,23 года и приобрел счетчики на сумму 4000 руб., итого расходы составили 127 924,23 руб., в том числе: январь 2020 – 5635,88; февраль 2020 – 5164,90; март 2020 – 4564,30; апрель 2020 - 4485,76; май 2020 – 3617,36; июнь 2020-3165,01; июль 2020 – 3170,36; августа 2020 – 3284,50; сентябрь 2020 – 3252; октября 2020 – 3898,14; ноябрь 2020 – 3799,04; декабрь 2020 – 5224,20; январь 2021 года – 5865; февраль 2021 – 4997,60; март 2021 – 5442; апрель 2021 – 4083,56; май 2021 – 2976; июнь 2021 – 2913; июль 2021 – 2614,43; августа 2021 – 2718,89; сентябрь 2021 – 2655,12; октябрь 2021 – 2817,40; ноябрь 2021 – 4316,5; декабрь 2021 – 1315; январь 2023 – 6957,04; февраль 2023 – 11483,92; март 2023 – 4208,13; апрель 2023 – 3803,06; май 2023 – 2737,49; июнь 2023 – 617,04; июль 2023 – 2141,95.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании расходов за период с января 2020 года по март 2021 года.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что доводы ФИО1 о пропуске срока исковой давности заслуживают внимания, поскольку о наличии солидарной обязанности по несению расходов ФИО2 было известно на день внесения платежей, с встречным иском ФИО2 обратился лишь 12 апреля 2024 года, то заявленные требования подлежат удовлетворению в пределах трехлетнего срока, а именно за период с 01 апреля 2021 года.

Учитывая, применения последствий срока исковой давности, требования ФИО2 подлежат удовлетворению за период с 01 апреля 2021 года по 31 декабря 2021 года, с 01 января 2023 года по 31 июля 2023 года.

Размер расходов подлежащих взысканию составит 58 358,53 руб., исходя из следующего расчета: апрель 2021 – 4083,56 (425,70+205+2348,82+1104,04); май 2021 – 2976 (425,70+200+209+1141,30 +1000); июнь 2021 – 2913 (425,70+182,83+1185,69+1118,78); июль 2021 – 2614,43 (425,70+262+1152,54+774,19); август 2021 – 2718,89 (2718,89) (425,70+211,70+1117,38+ 611,23 +352,88+); сентябрь 2021 – 2655,12 (426+174+1159,16+300+595,96); октябрь 2021 – 2817,40 (176,40+425,40+ 1377,48+342,51+243); ноябрь 2021 – 4316,5 (425,70+1161,80+2132,92 +253,15 +342,93+); декабрь 2021 – 1315; январь 2023 – 6957,04 (214,50+643,58+ 3434,40+483,55+284,70 +617,04+1282,27); февраль 2023 – 11483,92 (1608,75+1282,27+6837,33+728,11 +1027,46); март 2023 – 4208,13 (2163,15 +589,40+1414,63+40,95); апрель 2023 – 3803,06 (304,70+5,19+1282,90+331,98 +255,45); май 2023 – 2737,49 (304,70+1282,90+463,76+686,13); июнь 2023 – 617,04; июль 2023 – 2141,95 (608,85+503,54+477,21+247,65+304,70).

Представленный истцом расчет судом проверен, с учетом представленных квитанций об оплате, является арифметически неверным.

Так, исходя из представленных платежных документов, ФИО2 уплачено 56 486,08 руб.,, исходя из следующего расчета: апрель 2021 – 4083,56 (425,70+205+2348,82+1104,04); май 2021 – (2976) (425,70+200+209+ 1141,30+1000); июнь 2021 – 2913 (425,70+182,83+1185,69+1118,78); июль 2021 – 2614,43 (425,70+262+1152,54+774,19); август 2021 – 2718,89 (2718,89) (425,70+211,70+1117,38+ 611,23 +352,88+); сентябрь 2021 – 2655,12 (426+174+1159,16+300+595,96); октябрь 2021 – 2564,79 (176,40+425,40 +1377,48+342,51+243); ноябрь 2021 – 4316,5 (425,70+1161,80+2132,92 +253,15+342,93+); декабрь 2021 – 1315; январь 2023 – 6960,04 (214,50 +643,58+3434,40+483,55+284,70 +617,04+1282,27); февраль 2023 – 11483,92 (1608,75+1282,27+6837,33+728,11 +1027,46); март 2023 – 4208,13 (2163,15+589,40+1414,63+40,95); апрель 2023 – 2180,22 (304,70+5,19 +1282,90+331,98+255,45); май 2023 – 2737,49 (304,70+1282,90 +463,76+686,13); июнь 2023 – 617,04; июль 2023 – 2141,95 (608,85+503,54 +477,21+247,65+304,70).

В свою очередь, стороной ответчика ФИО1 не представлено суду исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения в указанный период, в связи с чем с учетом доли в праве собственности с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 18 828,69 руб.(102 823,41/3).

При этом истец прикладывает квитанции о внесении денежных средств в январе 2024 года в размере 513,93 руб. (водоснабжение), 2952,37 руб. (теплоснабжение), 284,70 руб. (оплата жилищно-коммунальные услуги), 35,78 (газ).

Вместе с тем, ФИО2 требования в установленной ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядке не уточнял, государственную пошлину не оплачивал, платежных документов на основании которых произведен расчет внесенных денежных средств не представил, из представленных выписок не представляется возможным установить за какой период произведена оплата услуг.

В связи с изложенным суд не усматривает оснований для взыскания указанных сумм.

Кроме того, ФИО2 просит взыскать стоимость 1/3 части установленных в квартире счетчиков.

Так, ФИО2 уплачено 1740 руб. за приобретение двух счетчиков воды СГВ-15 без монтажного комплекта ООО «Бетар», о чем представлен кассовый чек 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и выписка по счету о списании указанной суммы (л.д. 158, 159), 2260 руб. за приобретение счетчика газа СГБМ-1,6 левый/правый ООО «Бетар» о чем представлен кассовый чек 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и выписка по счету о списании указанной суммы (л.д. 160,161)

Представлен акт ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об установке счетчика СГБМ-1,6 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен> паспорт на счетчик (т. 1 л.д. 163, 164).

Приобретение и установка счетчиков в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, стороной истца ФИО1 не оспаривалось, доказательств установки иных счетчиков, либо несение иных расходов, отсутствие счетчика в квартире, суду не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд считает правильным заявленные ФИО2 требований удовлетворить, и взыскать с ФИО1 1/3 доли от суммы 1333,33 руб. (4000/3).

Согласно положениям частей 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, под "потребителем" понимают собственника помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пункт 4 ст. 154 Жилищного кодекса устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 36 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» № 354 определяет, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Абзац 2 п. 37 указанных Правил определяет, что объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

Таким образом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, являющихся следствием потребления услуг потребителем в жилом помещении, может быть возложена только на такого потребителя.

Из системного толкования указанных норм следует, что для разрешения заявленных встречных требований, суду было необходимо установить, кто из сособственников являлся потребителем коммунальных услуг, а также какой объем данных услуг был необходим для содержания спорного имущества.

Согласно абз. 2 пункту 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу п.п. 1, 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая изложенное, ФИО1 и ФИО2, исполнив солидарную обязанность перед коммунальными службами, имеют право в регрессном порядке требовать с ответчиков как с солидарных должников, оплаты части внесенных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ФИО2 о том, что он и его сын зарегистрированы в квартире, однако не проживали в жилом помещении, в связи с чем с него не подлежат взысканию фактически понесенные расходы суд отклоняет.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>3, фактически до января 2024 года проживала 

<

ФИО>3, что сторонами не оспаривается.

Исходя из пояснений сторон, заявленных требований, признании части требований, стороны пришли к соглашению о несении расходов по содержанию в квартиры в пределах доли в праве собственности.

С учетом изложенного, суд считает правильным требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично, взыскав с ФИО2 фактически понесенные расходы за период с 01 декабря 2021 года по декабрь 2022 года и с 01 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года, с 01 января 2024 года по 31 марта 2024 года в размере 68 548,94 руб., с ФИО6 - с 01 апреля 2021 года по 31 декабря 2021 года, с 01 января 2023 года по 31 июля 2023 года в размере 20 162,02 (18 828,69 +1333,33).

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., в подтверждение чего представлен договор на оказание юридических услуг от 26 февраля 2024 года заключенный между ИП ФИО3 и ФИО1 (т. 2 л.д. 73).

В соответствии с п. 1 указанного предмет договора указан – оказание юридической помощи по разрешению вопроса о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, представлению интересов в Орджоникидзевском районном суде г. Магнитогорска Челябинской области по иску ФИО1 к ФИО2

Стоимость услуг определена сторонами в размере 10 000 руб., которые получены ИП ФИО3, о чем представлена квитанция.

Принимая во внимание, что заявленные заявителем расходы, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, являлись для ФИО1 необходимыми для реализации ее права на защиту своих прав путем обращение в суд с иском, суд считает понесенные расходы в размере 10 000 руб. соответствующими требованиям разумности и оправданности, как связанные с рассмотрением данного дела и подлежащими взысканию с ФИО2

Вместе с тем, учитывая, что требования истца удовлетворены частично, в размере 9869 руб. (96,69%).

Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2284 руб. (2119+165) руб. (т. 1 л.д. 4, т. 2 л.д. 52), с учетом размера удовлетворенных требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 208,39 руб.

Так же истцом понесены расходы по направлению копии искового заявления на сумму 648,08 руб., что подтверждается чеками на 372,04 руб. и 276,04 руб., которые суд признает необходимыми (т. 1 л.д. 120, т. 2 л.д. 67).

Судом исковые требования удовлетворены частично, в связи с чем требования о взыскании почтовых расходов подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям путем взыскания с ФИО2 626,62 руб.

Истцом ФИО2 при подаче встречного иска оплачена государственная пошлина в размере 1480 руб. (т. 2 л.д. 36), с учетом размера удовлетворенных требований 47,28 %, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 699,74 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) в пользу ФИО1 расходы по содержанию жилого помещения за период с 01 декабря 2021 года по декабрь 2022 года и с 01 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года, с 01 января 2024 года по 31 марта 2024 года в размере 68 548,94 руб., почтовые расходы в размере 626,62, расходы на оплату услуг представителя в размере 9869 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 208,39 руб. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) в пользу ФИО2 расходы по содержанию жилого помещения за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 18 828,69 руб., расходы в счет приобретения счетчиков на сумм 1333,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 699,74 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1, встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года.