Дело №2-440/2025

УИД №36RS0038-01-2025-000650-35

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 13 ноября 2025 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Надточиева С.П., 

при секретаре судебного заседания - Меремьяниной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, и с учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования, а также погасить в ЕГРН запись регистрации №36-31-4/2001-233 от 02.07.2001 права собственности за ФИО5 на указанный жилой дом. В обоснование своих требований ФИО1 указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками ФИО2 приобрел у ФИО5 на основании договора купли-продажи от 26.12.2002. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 наследниками к его имуществу является только истец – ФИО1, поскольку ФИО2 в браке не состоял, детей не имел, а их родители давно умерли. В установленный 6-ти месячный срок со дня открытия наследства никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. После смерти брата, истец фактически принял все его имущество и продолжил пользоваться им как своим собственным, в том числе после похорон забрал часть его личных вещей, часть земельного участка засеял однолетними травами, а на другой части высадил картофель и убирал урожай на огороде, обкашивал земельный участок и продолжал ухаживать за домовладением. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на жилой дом, оставшийся после смерти ФИО1 и погасить запись о регистрации права собственности на него за ФИО5 (л.д. 4-5, 46-47).

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик – ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Третьи лица Управление Росреестра по Воронежской области и администрация Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о смерти III-CИ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На основании договора купли-продажи от 26.12.2002, заключенного между ФИО5 и ФИО2, последний приобрел в собственность жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15).

Однако переход права собственности на указанный жилой дом ФИО2 в Федеральной службе государственной регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости КУВИ-001/2025-175938717 от 17.09.2025 индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.03.1996 (л.д. 20-21).

Как установлено судом, после смерти ФИО2 в установленный 6-ти месячный срок со дня открытия наследства никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 24). 

На основании справки администрации Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района №31 от 28.10.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) был собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.43).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 серии III-СИ №, его родителями являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.9). 

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО2 серии III-СИ №, его родителями являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 10).

Таким образом, истец ФИО1 приходится родным братом умершему ФИО2. 

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что после смерти брата, истец ФИО1 фактически принял его имущество и продолжил пользоваться им как своим собственным, в том числе продолжал ухаживать за ним, а также обрабатывать земельный участок.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст.1141 ГК РФ). В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В ином порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, поэтому истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положения ст.17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит установленным факт принадлежности ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Обратного суду не представлено. Споры о принадлежности наследственного имущества отсутствуют.

При этом, от ответчика ФИО5, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которому суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путем признания права.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 36:31:3000006:38, общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025