Дело № 2-391/2019

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 декабря 2019 года

Пестовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Павловской Н.Н., 

при секретаре ФИО10,

с участием истца ФИО4,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что ей и её дочери ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

Совместно с ней в спорной квартире зарегистрированы и проживают трое детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО7, с которым они состояли в зарегистрированном браке дважды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является. С июля 2018 года семейные отношения у истца с ответчиком разладились, они периодически расставались, потом снова жили вместе. С ДД.ММ.ГГГГ они расстались окончательно, общение между ними полностью прекращено, проживают раздельно, общего бюджета не имеют и общего хозяйства не ведут. Ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства, забрал документы, свои личные вещи, инструменты, сменил номера телефонов и истцу не известно где он находится. По мнению истца данные действия ФИО7 носят добровольный характер и свидетельствуют об отказе от проживания в спорном жилом помещении, с регистрационного учёта ответчик не снимался, его имущества и вещей по адресу квартиры не имеется. Ключей от квартиры ответчик не имеет, расходы по его содержанию не несет. 

Договорных отношений по порядку пользования и распоряжения жилым помещением у истца с ответчиком не имеете, соглашения между ними не заключено. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчику препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинил, но он и не пытается вселиться в данное жилое помещение, не звонит, детей не навещает.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, принадлежность спорного жилья истцу ФИО4 не оспаривает, однако не согласен с иском в том, что он сменил номера телефонов и добровольно покинул квартиру, т.к. ушёл, чтобы не скандалить с супругой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, помощника прокурора ФИО11, полагавшую удовлетворить исковые требования, свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

По смыслу вышеприведенных правовых норм право пользования помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, только в том случае, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, и подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что жилое помещение – квартира с кадастровый номером 53:14:0100356:49, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № указанная выше квартира передана ФИО12 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора безвозмездного использования от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; её дети – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Так же в квартире зарегистрированы по месту пребывания Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются также сведениями из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>. Как следует из копий актовых записей истец ФИО4 и ответчик ФИО7 являются родителями детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 и ответчик ФИО7 в зарегистрированном браке состояли дважды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, администрацией Пестовского городского поселения и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, в котором указано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела о приватизации жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: 

<

адрес>, в состав её семьи входило 2 человека – она и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка ООО «МП «Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, (справка ООО «МП «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно Договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Пестовского муниципального района передала в собственность ФИО4 и её дочери ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждой. 

Из Выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, судом установлено, что ответчик ФИО7 имеет в собственности 1/3 долю в праве (общая долевая собственность) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Новинка, 

<

адрес>, площадью 64,40 кв.м., основание государственной регистрации – договор передачи недвижимого в собственность, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из приведенных выше обстоятельств судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, её собственником не является, членом семьи истца не является, в настоящее время в ней не проживает, содержанием жилого помещения не занимается, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права на спорное жилое помещение, поскольку исходя из смысла вышеуказанных норм закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, которая не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, а необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учётом изложенного, суд считает, что не проживание ответчика по адресу: 

<

адрес> носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права ФИО4 и ФИО1 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1. 

В связи с чем, имеются основания для снятия ответчика соответствующим органом с регистрационного учета по месту жительства, поскольку в связи с признанием его утратившим право пользования спорным жилым помещением утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в нем.

При указанных обстоятельства суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы в размере уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Пестовский районный суд.

Судья Н.Н. Павловская.