Дело №

УИД 61RS0№-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

Шахтинский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре ФИО9

с участием старшего помощника прокурора ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, она же действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 а.В., 3-и лица Управление МВД России по 

<

адрес> по вопросам миграции, МУ Департамент образования 

<

адрес> о выселении, Управление Росреестра по 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в настоящее время проживает ФИО2 с членами своей семьи, данные которых истцу неизвестны.

Ответчик и проживающие с ней граждане родственниками и членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут.

В добровольном порядке ответчик отказывается освободить принадлежащее истцу жилое помещение. Несмотря на неоднократные требования истца и его представителя, ФИО15, выселиться из жилого помещения, ответчик со своей семьей продолжают незаконно пользоваться принадлежащей истцу квартирой, нарушая его права собственника. Истец лишен возможности проживать в своей квартире, в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику телеграмму с требованием выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям отделения почтовой связи 346504 телеграмма вручена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, но требования истца ответчик не исполнила.

Окончательно сформулировав исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 а.В. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1- ФИО15,, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 а.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик извещен надлежащим образом, о дне и месте слушания дела по средствам почтовой связи по месту регистрации, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела. На основании ст. 164 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ведущий специалист отдела социально-правовой защиты детства Департамента образования г. Шахты Ростовской области – ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-и лица Управление МВД России по г. Шахты Отдел по вопросам миграции, Управление Росреестра по г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Шахтинского городского суда от 26.01.2022 по делу № 2-622/2022 исковые требования ФИО1 – удовлетворены, суд решил:

«Признать недействительным договор купли-продажи от 29.01.2021г. квартиры №24 дома №53 «а» по ул.Искра в г.Шахты Ростовской области, заключенный между ФИО6 и Бобер ОюВ.. 

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Бобер ОюВ. на квартиру №24, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> «а», зарегистрированное в ЕГРН, запись регистрации 61:59:0040342:1409-61/232/2021-2 от 04.02.2021г.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти его отца ФИО7, умершего 23.04.2015г.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №24, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> «а».

Истребовать из чужого незаконного владения Бобер ОюВ. в пользу ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> «а» 

<

адрес>».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданский делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шахтинского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу. 

Таким образом. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кВ. 24. 

Согласно адресной справке в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО12, так же ее несовершеннолетняя дочь- ФИО3, и сын ФИО4 а.В., который на момент рассмотрения дела по существу достиг совершеннолетия, которые членами семьи ФИО1 не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. 

Согласно акта обследования жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, кВ. 24 от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения обследования в квартире находились ФИО2 и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во время беседы с членами комиссии ФИО2

пояснила, что в квартире по вышеуказанному адресу она с детьми фактически проживает с 2021 года. С этого же времени имеют постоянную регистрацию по данному адресу. С ее слов квартира принадлежит ее знакомой Бобер ОюВ., которая разрешила им проживать в квартире, оплачивая только коммунальные услуги. Со слов ФИО2 у нее доброжелательные отношения со всеми соседями, она исправно оплачивает квитанции за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была направлена телеграмма с просьбой выселится из вышеуказанного жилого помещения. До настоящего времени ответчик не исполнить требования истца. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13, данными в судебном заседании, из которых усматривается, что она является соседкой квартиры ФИО1. В 

<

адрес> РО проживают третий или четвертый год - мужчина - Леша, женщина – Оля и двое детей. Дети не очень общительные. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В суде установлено, что ответчик ФИО2 и ее дети занимают жилое помещение принадлежащее истцу, без каких-либо законных на то оснований, чем препятствуют истицу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении права на проживание в данном жилом помещении. 

Между тем, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании полагала, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>А 

<

адрес> РО. В соответствии с действующим законодательство ГПК РФ – собственники жилых помещений вправе владеть, распоряжаться, пользоваться своим жильем. Из материалов дела усматривается, что проживают в данном жилом помещении ответчики – не являются членами семьи, ни бывшими членами семьи собственника, не ведут с ними совместного хозяйства, проживают без правовых оснований. Истцом направлялась претензия о выселении однако ответчики не реагируют на данные факты. Допрошенный свидетель подтвердил факт проживания в указанной квартире. Оснований для проживания ответчиков не имеется. Полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких установленных судом обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. (с дальнейшими изменениями и дополнениями) утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № от 20.09.2007г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, ФИО4 а.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2024г.

Судья О.Б. Шевырева