Дело № 2- 540/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе 

Председательствующего судьи Чистохиной Е.С., 

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

рассмотрев 12 декабря 2024 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа, в котором просил признать за ним право собственности на здание гаража, площадью 17,1 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором он построил гараж и полностью оплатил паевой взнос. Поскольку вся разрешительная документация, связанная со строительством данного гаражного бокса, не сохранилась, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества и, как следствие, распоряжаться в полном объеме гаражом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2,, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В поданном им исковом заявлении указано, что он просит о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представитель истца по доверенности ФИО3 направил в адрес суда ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия своего доверителя, указав при этом, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме, и, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить. 

Ответчик - администрация Кашинского городского округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, о причинах неявки суду ничего не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, - Управления Росреестра по Тверской области и при надлежащем извещении в суд не явился, о причинах неявки суду ничего не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора - Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности согласно положениям ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Судом установлено, что в соответствии с решениями исполкома Кашинского городского совета депутатов трудящихся от 17.11.1977 г. №№ 197-2 и 198 организован гаражно-строительный кооператив № в 

<

адрес>, утвержден его устав, отведен земельный участок площадью 0, 25 га.

Постановлением главы Администрации города Кашина и Кашинского района от 20.03.1996 года № 60-1 принято решение об отводе земель гаражно-строительному кооперативу № площадью 3672 кв.м. 

Согласно справке председателя гаражного кооператива № ФИО2 являлся членом указанного кооператива, полностью выплатил свой паевой взнос, в результате чего приобрел право собственности на гараж №.

На основании распоряжения администрации Кашинского района Тверской области от 25.12.2017 года, договора аренды земельного участка № 15/18 от 09.02.2018 года истцу ФИО2 на срок с 09.02.2018 года по 08.12.2018 года предоставлялся земельный участок площадью 20 кв.м., под зданием гаража № в гаражном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным в отношении всего кооператива гаражей по состоянию на 06.08.1995 года, гараж №, расположен в гаражном кооперативе № по 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2024 года 04.07.2011 года, блок гаражей, состоящий из 7 гаражей, расположенных в гаражном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>, поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением каждому кадастровых номеров. 

Как следует из технического плана здания от 30.10.2024 года площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 17,1 кв.м. 

Судом также учитывается, что ФИО2 являлся членом гаражного кооператива № и при строительстве гаражей вносил соответствующие личные денежные средства в счет оплаты паевого взноса, что отражено в справке. Кроме того с момента строительства гаражного бокса, он пользуется им по прямому назначению. Гараж построен на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу под строительство гаражей.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража произведено истцом в соответствии с полученным разрешением. При этом суд считает, что предоставленные доказательства являются достаточными для того чтобы сделать вывод, что гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № по 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, поэтому исковые требования истца ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области (ОГРН 

<

***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП 

<

***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, 

<

...>) о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на здание гаража площадью 17, 1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание гаража площадью 17,1 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на здание гаража площадью 17, 1 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья