70RS0001-01-2024-005126-21

Дело № 2-2903/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Изотовой Т.В., 

при секретаре Цилюрик А.М.,

помощник судьи Гаршина Д.И.,

при участии истца НЕ

представителя истца ЕВ, действующей на основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению НЕ к ФС о расторжении договора купли-продажи,

установил:

НЕ обратился в суд с иском к ФС, в котором просит, с учетом уточнения заявленных требований расторгнуть договор купли-продажи общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка от /________/ между НЕ и ФС в отношении 1/2 доли жилого дома, одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, путем признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером /________/ площадью 172,4 кв. и земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером /________/, доля в праве /________/, земельного участка на землях населенного пункта для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 668,72 кв. расположенного по адресу: г. Томск, /________/.

В обоснование заявленных требований указано, что /________/ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: г. Томск, /________/. Согласно условиям договора, ответчик обязался оплатить предмет договора в размере 970000 руб., из которых 400000 руб. за долю в жилом доме, 540000 руб. за долю в земельном участке, оставшуюся сумму в размере 30000 руб. оплатить после государственной регистрации права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/. Тем не менее, ответчик по сей день не выплатила истцу 30000 руб. по договору, несмотря на то, что неоднократно срок уплаты указанной суммы переносился. В связи с длительным неисполнением ответчиком обязанности по договору, между истцом и ответчиком заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался оплатить истцу неустойку в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки, размер которой составляет 346860 руб. Также, сторонами договора обговорено, что после продажи объекта недвижимости истец присматривает за сохранностью объекта, однако, истец понес расходы на коммунальные услуги и ремонт в размере 93625,06 руб. в связи с длительным поддержанием дома в пригодном для проживания состоянии. 

Протокольным определением от /________/ к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ИС, АС, МС

Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ в удовлетворении ходатайства НЕ об утверждении мирового соглашении отказано. 

В судебном заседании истец НЕ заявленные требования поддержал с учетом уточнения требований по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с ответчиком в рамках телефонного разговора обговаривали вопрос о выплате 30000 рублей, ответчиком направлялись письма об обязанности оплатить долг. По договору купли-продажи продан 1/2 доли дома площадью около 65 кв. м., в дальнейшем проведена перепланировка и площадь всего дома составляет 172,4 кв.м. 

Представитель истца ЕВ в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнения требований по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что объект недвижимости не изменился, юридически была изменена его площадь после того как узаконили перепланировку. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи в связи с неуплатой ответчиком не 30000 руб., а 376000 руб., поскольку дополнительным соглашениями, предусмотрена уплата этой суммы с неустойкой. Более того, ответчик признал исковые требования, подписала условия мирового соглашения. Оригинал направлен почтовой корреспонденцией.

Ответчик ФС, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ИС, АС, МС, в судебное заседание не явились, судом были предприняты исчерпывающие меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

По известным адресам третьим лицам ИС АС, МС, направлены извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция последними не получена, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, обязанность по извещению третьих лиц ИС АС МС, была выполнена судом надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а неполучение ими судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от них самих.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По правилам ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что /________/ между НЕ(продавец) и ФС(покупатель) заключен договор купли-продажи общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка, по условиям которого продавец обязался передать, а покупатель принять и оплатить полную стоимость общей долевой собственности, 1/2 доли жилого дома, одноэтажного жилого дома, площадью 65,40 кв. м., расположенного по адресу: г. Томск, /________/ земельного участка общей долевой собственности, доля в праве /________/, земельный участок на землях населенного пункта для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 668,72 кв. м., расположенного по адресу: г. Томск, /________/. 

Согласно пункту 4 указанного договора стоимость общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка составляет 970000 руб., из которых: общая долевая собственность жилого дома – 400000 руб., общая долевая собственность земельного участка 540000 руб. Оплата в размере 30000 руб. будет произведена после государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/. 

До подписания настоящего договора, в указанной общей долевой собственности 1/2 жилого дома и общей долевой собственности земельного участка никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят (п.8 договора).

Указанный договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, при передаче недвижимости сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт (п.12, 14 договора).

Согласно передаточному акту от /________/, заключенному между НЕ и ФС, продавец передал в собственность, а покупатель принял в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимое имущество общей долевой собственности, 1/2 доли жилого дома, одноэтажного жилого дома, пл. 65,40 кв. м., расположенного по адресу: г. Томск, /________/ земельный участок общей долевой собственности, доля в праве 33436/66872, земельный участок на землях населенного пункта для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 668,72 кв. м., расположенного по адресу: г. Томск, /________/. 

Согласно пунктам 2, 3 передаточного акта общая долевая собственность, доля в праве 1/2 жилого дома и общая долевая собственность, доля в праве /________/ земельного участка переданы в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта, обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. 

Право собственности зарегистрировано ФС в установленном законом порядке /________/.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017 г., п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.1997 г. N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости", неисполнение покупателем обязанности по оплате переданной ему продавцом недвижимости является существенным нарушением договора купли-продажи, дающим основание для его расторжения на основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.10.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае существенного нарушения покупателем условий договора купли-продажи, которым является неоплата покупателем приобретенного имущества, этот договор может быть расторгнут по требованию продавца с возвратом ему переданного покупателю имущества.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Заявляя требования о расторжении договора купли-продажи, истец ссылается на не исполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи от /________/ в полном объеме, а именно на отсутствие оплаты по договору в размере 30000 руб. 

В связи с отсутствием оплаты по договору /________/ в адрес ФС НЕ направлена претензия, согласно которой последний просит расторгнуть договор купли-продажи от /________/ в связи с неуплатой по договору обусловленной суммы в размере 30000 руб. и неустойки.

Как следует из материалов дела, ответа на претензионное письмо от ответчика не последовало. 

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика доказательств исполнения договора не представлено, напротив ФС данные обстоятельства не опровергнуты.

Вместе с тем, суд, исходя из анализа правовых норм и установленных обстоятельств дела, полагает указанное нарушение не существенным, поскольку размер недоплаченной суммы от цены договоры в размере 970000 руб. составляет 3,09% и является не значительной суммой в соотношении с тем, на что НЗ был вправе рассчитывать при заключении договора.

Доводы стороны истца о том, что недоплаченная сумма по договору составляет 376860 руб., по заключенным дополнительным соглашениям от /________/, от /________/ к договору купли-продажи общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка от /________/, судом отклоняются за их несостоятельностью.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерацииисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из текста договора купли-продажи от /________/ условие о цене договора, а также порядке ее уплаты сторонами согласовано.

В соответствии с дополнительными соглашениями, сторонами предусмотрена обязанность покупателя выплатить сумму в размере 30000 руб. с неустойкой в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Таким образом, исходя из буквального толкование условий договора и дополнительных соглашений к нему, суд приходит к выводу о том, что сторонами в дополнительных соглашениях условия о цене договора не изменены, при этом предусмотрены условия об ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора об оплате проданного недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, вопреки доводам представителя истца, размер не доплаченной суммы по договору купли-продажи от /________/ составляет 30000 руб.

Кроме того, суд обращает внимание истца на положение пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, в соответствии с п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Ф-ны, после расторжения договора купли-продажи вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора.

Заявляя требование о расторжении договора купли-продажи от /________/, истец просит признать за собой право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, иной площади, не предусмотренной договором.

Согласно пояснениям истца в жилом доме была произведена самовольная перепланировка еще до продажи объекта недвижимости, в подтверждение чего представили выписку из технического паспорта на домовладение ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на /________/ с отметками о наличии самовольно возведенных площадях.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/, а также пояснений стороны истца, самовольная перепланировка была узаконена, в настоящее время на кадастровом учете стоит объект недвижимости площадью 172,4 кв.м

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время того объекта недвижимости, который был передан по договору купли-продажи от /________/ в натуре не существует, что делает невозможным вернуть истцу переданное по сделке.

Более того, в судебном заседании истец пояснил, что у него нет в настоящее время денежных средств, в размере 940000 руб., для возврата их ответчику.

Указанное, не отвечает требованиям закона и создает условия, препятствующие исполнению решения суда.

Ссылаясь на признание исковых требований ответчиком, о чем представлены соответствующее заявления, направленное в электронном виде, а также почтовым отправлением, истец полагал возможным удовлетворить исковые требования. 

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказывая в принятии признания иска ФС, суд исходит из того, что признание иска, направленное по почте и полученное судом, ответчиком не подписано, копия паспорта, нотариально удостоверенная, к заявлению не приложена, в связи с чем не представляется возможным выявить действительное волеизъявление ответчика на признание иска.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований НЗ не имеется.

В силу п. 10 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

В случае не оплаты госпошлины при увеличении исковых требований доплата подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета с проигравшей стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, в следующие сроки: плательщики, указанные в подпункте 2 пункта 2 статьи 333.17 настоящего Кодекса, - в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

При подаче искового заявления истцом определена цена иска в размере 940000 руб., при этом заявлены требования только о расторжении договора купли-продажи, что относится к неимущественным требованиям, уплачена государственная пошлина в размере 14693 руб., что подтверждается чеком-ордером от /________/ на сумму 12900 руб., от /________/ на сумму 1793 руб. 

В судебном заседании /________/ судом приняты увеличения исковых требований в части признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером /________/ площадью 172,4 кв. и земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером /________/, доля в праве /________/, земельного участка на землях населенного пункта для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 668,72 кв. расположенного по адресу: г. Томск, /________/.

Протокольным определением от /________/ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в соответствии с п.2 ч.1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления (часть 2 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно выпискам из ЕГРН от /________/ на здание и земельный участок, кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/ составляет 2380888,34 руб., стоимость земельного участка по указанному адресу – 1203147,65 руб.

При указанных обстоятельствах, а также заявленных требованиях цена иска составляет 1792014,9 руб. (1190441,1 руб. (1/2 -2382888,34 руб.) + 601573,8 руб. (33436/66872 -1203 147,65 руб.).

Согласно п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 100000 рублей - 4000 рублей; от 100001 рубля до 300000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100000 рублей; от 300001 рубля до 500000 рублей - 10000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300000 рублей; от 500001 рубля до 1000000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500000 рублей; от 1000001 рубля до 3000000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1000000 рублей; от 3000001 рубля до 8000000 рублей - 45000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3000000 рублей; от 8000001 рубля до 24 000000 рублей - 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8000000 рублей; от 24000001 рубля до 50000000 рублей - 136000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24000000 рублей; от 50000001 рубля до 100000000 рублей - 214000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50000000 рублей; свыше 100000000 рублей - 314000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100000000 рублей, но не более 900000 рублей.

На основании абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в размере при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 3000 руб.

Истцом заявлены требования как имущественного, так и не имущественного характера, а потому государственная пошлина подлежала оплате в размере 35920 руб. (32920 руб. государственная пошлина за требования имущественного характера, 3000 руб. государственная пошлина за требования не имущественного характера).

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 14693 руб., в удовлетворении иска отказано, соответственно с НЕ в доход муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 21227 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований НЕ к ФС о расторжении договора купли-продажи общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка от /________/ между НЕ и ФС в отношении 1/2 доли жилого дома, одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, путем признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером /________/ площадью 172,4 кв.м. и земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером /________/, доля в праве /________/, земельного участка на землях населенного пункта для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 668,72 кв.м. расположенного по адресу: г. Томск, /________/, отказать.

Взыскать с НЕ в доход муниципального образования «город Томск» недоплаченную государственную пошлину в размере 17693 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.01.2024

Судья Т.В. Изотова

Оригинал хранится в деле /________/ в Кировском районном суде г. Томска.