Гражданское дело № 2-2652/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов

28 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

с участием адвоката 

при секретаре

Беловой Н.Р., 

Семенова А.В..,

Плашкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру от 25.03.2016г. ( свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.2016г. ). 

В указанной квартире, кроме собственников, зарегистрированы - ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также зарегистрирована, но не проживает ФИО3 

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей права пользования вышеуказанной квартирой. В обоснование указали, что приобрели квартиру на основании договора мены от 25 марта 2016г., заключенного с ФИО10 С бывшим собственником дома у них была достигнута договоренность, что после регистрации сделки, ФИО10 и члены ее семьи снимаются с регистрационного учета по месту жительства. Однако, до настоящего времени, ФИО3 не снялась с регистрационного учета в квартире, несмотря на то, что в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, ее вещей в квартире не имеется, по имеющимся сведениям длительное время находится за пределами РФ. В настоящее время истцы имеют намерения продать квартиру, но наличие регистрации ФИО3 в квартире, является препятствием в совершении сделки. Полагают, что у ответчицы, отсутствуют какие-либо законные основания для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям. 

Истица ФИО2, третьи лица- ФИО6, ФИО5, ФИО4 и представитель УФМС по 

<

адрес> в суд не явились, просили в заявлениях рассматривать дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика – привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Семенов А.В. возражал против удовлетворения требований истцов. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

П. 1 ст. 31 ЖК РФ раскрывает понятие члена семьи собственника жилого помещения: к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру от 25.03.2016г.( свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.2016г. ). 

В указанной квартире, кроме собственников, зарегистрированы - ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также зарегистрирована, но не проживает ФИО3 

Установлено, что ФИО3 в 

<

адрес> зарегистрирована с 16.07.2004г. В марте 2016г. указанную квартиру приобрели истцы путем заключения договора мены принадлежащего им земельного участка с жилым домом на квартиру. Бывший собственник квартиры ФИО10 и члены ее семьи снялись с регистрационного учета по прежнему месту пребывания, кроме ФИО3 На протяжении длительного времени ответчица в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 не исполняет, что не было опровергнуто в ходе судебного разбирательства.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с материалами дела в своей совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании утратившей права пользования жилым помещением ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из того, что ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, забрав все свои вещи. Сохранение ответчиком регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственников этого жилого помещения, поскольку эта регистрация препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

На основании изложенного, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО3, которая не являются членом семьи собственника жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017г. 

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-2652/2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина