Дело № 2-801/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с участием представителя истца – главы Сосновского сельского поселения И., действующей на основании решения и Устава,

с извещением лиц участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«26» октября 2017 года

гражданское дело по иску администрации Сосновского сельского поселения к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Сосновского сельского поселения обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, в котором просит признать право собственности Сосновского сельского поселения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде указанного имущества. Наследников у Ч. не установлено. ДД.ММ.ГГГГ Ч. по договору дарения передала в собственность Р. данные жилой дом и земельный участок. Но решением суда от 19.01.2017 указанный договор дарения был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, имущество включено в состав наследственной массы. В настоящее время истец не имеет возможности вступить в права наследования в отношении выморочного имущества после смерти Ч., поскольку после регистрации договора дарения право собственности Ч. на жилой дом и земельный участок было прекращено, имущество в настоящее время не имеет собственника.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что после смерти Ч. осталось наследство, которое является выморочным в связи с отсутствием наследников. Однако, Сосновское сельское поселение не имеет возможности оформить права на выморочное имущество, так как после регистрации договора дарения на жилой дом и земельный участок, право собственности Ч. было прекращено. Договор дарения по решению суда признан недействительным, жилой дом и земельный участок включены в состав наследственной массы умершей Ч., однако имущество в настоящее время не имеет собственника, восстановить регистрацию права собственности на данное имущество по закону имеет право только сама Ч. Поэтому нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство. В ином порядке истец не имеет возможности оформить свои права на выморочное имущество. Решение суда необходимо ему для исполнения решения суда о взыскании с истца задолженности по договору займа Ч.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не высказал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, №) Ч. принадлежал жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой – 23,8 кв.м., и земельный участок, площадью 13700 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Ч., 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ч. подарила Р. принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> (л.д.17-18).

Решением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 19.01.2017 договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ч. и Р., признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Р. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ч., включены указанные жилой дом и земельный участок. Решение вступило в законную силу 28.02.2017 (л.д.15-16).

Решением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 24.07.2017 удовлетворены исковые требования ООО «Союз» о взыскании задолженности по договору займа наследодателя. С администрации Сосновского сельского поселения взыскана задолженность по договору займа №, заключенному между ООО «Союз» и Ч., в сумме 11000 руб. основного долга, 33846,25 руб. процентов за пользование замом, 6425,23 руб. судебных расходов, всего 51271,48 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25,26-29).

Согласно ответам нотариуса Гурьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д.20,21).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п.2 ст.1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст.1151 ГК РФ).

Исходя из приведенных норм закона, указанное имущество – жилой дом и земельный участок, принадлежавшие Ч., являются выморочным имуществом, подлежат переходу в собственность сельского поселения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления).

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, при регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ч. и Р., право собственности Ч. на принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> было прекращено.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-7, 8-11), согласно которым сведения о правообладателях данных объектов отсутствуют.

В связи с этим истцу нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ч.

В силу положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о восстановлении записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости имеет право обратиться только соответствующее лицо, в данном случае Ч.

С учетом сказанного истец лишен возможности в ином порядке оформить свои права на выморочное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Сосновского сельского поселения к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.

Признать за администрацией Сосновского сельского поселения Гурьевского района Кемеровской области право собственности на 2-х комнатный жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., и земельный участок площадью 1370 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31.10.2017.

Судья: Старченкова О.А.