Дело № 2-3271/2023

УИД 50RS0044-01-2023-003443-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Емелине А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Серпухов Московской области об определении доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Серпухов и просят определить доли в праве собственности на жилой дом по адресу

<

адрес>, наследодателей А. и Б. равными, по ? каждого; признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома по адресу

<

адрес> на земельный участок площадью 512 кв.м. по 

<

адрес> порядке наследования после смерти Б. по завещанию; признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома по 

<

адрес> земельный участок площадью 512 кв.м. по 

<

адрес> порядке наследования после смерти А. по завещанию. 

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.10.1968 

<

номер> собственниками жилого дома по 

<

адрес>, являются А. и Б. При указанном домовладении имеются два земельных участка площадью 512 кв.м. каждый, собственниками которых так же являются А. и Б. При жизни отец истцов А. составил завещание, согласно которому свою долю дома и земельный участок завещал ФИО2, а мать истцов Б. составила завещание, по которому свою часть дома и земельный участок площадью 512 кв.м. завещала ФИО1 25.07.2019 А. умер. Наследником по завещанию является ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю и Постановлении Главы Администрации г. Серпухов имеются разночтения в номере Постановления. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении доли домовладения ФИО2 нотариусом также было отказано, так как наследодатель не оформил свою долю собственности. 13.08.2022 умерла Б. Наследником по завещанию является ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю и Постановлении Главы Администрации г. Серпухов имеются разночтения в номере Постановления. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении доли домовладения ФИО1 нотариусом так же было отказано, так как наследодатель не оформил свою долю собственности. Иного наследственного имущества и наследников не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении. Не оспаривала того обстоятельства, что имеется расхождение в площади земельного участка, фактическая площадь меньше юридической. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика Администрация г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца В., исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Установлено, что согласно договору купли-продажи от 10.10.1968, А. и Б. приобрели жилой дом по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1025 кв.м. (л.д. 22).

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 23.02.1993, выданного на основании постановления Главы Администрации от 19.02.1993 №220 Б. и А. являются собственниками земельных участков площадью 512 кв.м. каждый, по 

<

адрес> (л.д. 24, 25, 26, 27). Постановлением Главы г. Серпухова от 31.12.1997 №1450 внесены изменения в приложение к Постановлению Главы Администрации №221 от 19.02.1993 и в приложение к Постановлению Главы Администрации №220 от 19.02.1993 в связи с допущенной технической ошибкой при подготовке Постановлений Главы Администрации №221, 220 от 19.02.1993. под номером 84 указана Б., под номером 103 указан А. (л.д. 28, 52-61). 

Наследодателем Г. было составлено завещание, удостоверенное 22.08.2001 нотариусом Д., согласно которому все свое имущество, в том числе земельный участок и ? доля жилого дома по 

<

адрес>, он завещал ФИО2 (л.д. 21). 

Наследодатель А. умер 25.07.2019 (л.д. 19).

После смерти А. открыто наследственное дело. ФИО2 подала заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом Д. от 22.08.2001, где ФИО2 завещано все имущество. Наследником на обязательную долю в наследстве является Б., которая подала заявление об отказе от обязательной доли в наследстве. Свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию не выдавалось (л.д. 51, 110-120).

Наследодателем Б. было составлено завещание, удостоверенное 20.09.2019 нотариусом Е., согласно которому все свое имущество, в том числе земельный участок и ? доля жилого дома по 

<

адрес>, она завещала ФИО1 (л.д. 20).

Наследодатель Б. умерла 

<

дата> (л.д. 18).

После смерти Б. открыто наследственное дело. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 30, 51, 85-108).

В архиве Южного филиала ГБУ МО «МОБТИ» имеется инвентарное дело на жилой дом по 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности А. – ? доля в праве, Б. – ? доля в праве. По документам площадь земельного участка составляет 1034 кв.м., фактическая – 1025 кв.м. (л.д. 23, 63-79).

По сведениям ЕГРН, право собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 31-32, 40, 42).

Согласно учетной карточке на земельный участок при жилом доме по 

<

адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет 1008 кв.м. (л.д. 135).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Федеральным законом N 93 от 16.07.2006 г. в статью 3 Федерального закона от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения, в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что право собственности наследодателей А. и Б. в отношении земельных участков подтверждено представленными письменными доказательствами, возникло на основании постановления Главы Администрации от 19.02.1993 №220, Постановления Главы г. Серпухова от 31.12.1997 №1450, подтверждено свидетельствами о праве собственности на землю от 23.02.1993, которые до настоящего времени не оспаривались и не оспорены.

При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорных земельных участка в связи со смертью собственников, либо данных об отказе от пользования земельными участками, в судебном заседании не представлено, сторонами по делу оспаривается. 

Установлено так же, что фактическая площадь земельного участка единого землепользования при жилом доме по 

<

адрес>, не соответствует его юридической площади, составляет 1008 кв.м.

Принимая во внимание отсутствие достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что фактическая общая площадь земельного участка при спорном жилом доме уменьшилась после смерти наследодателей истцов, суд считает, что наследственное имущество в виде земельного участка состоит из двух земельных участков равной площадью, составляющей по 504 кв.м. каждый, доказательств того, что у наследодателей истцов в собственности на момент их смерти имелись земельные участки большей площади, соответствующей юридической, истцами не представлено, судом не установлено, в связи с чем требования истцов в этой части подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что наследниками к имуществу А. по завещанию является ФИО2, а к имуществу Б. по завещанию является ФИО1, принявшие наследство как путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так и фактически, вступив в управление и пользование наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателей в отношении спорного имущества препятствует истцам оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

То обстоятельство, что наследодатели истцов при жизни не зарегистрировали права собственности на жилой дом и земельные участки, не свидетельствует безусловно о том, что они отказались от собственности, иные представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют об обратном.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес>, установив доли А., умершего 25.07.2019 и Б., умершей 13.08.2022, равными, по ? доле за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома по 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м. по 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома по 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м. по 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию. 

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на земельные участки по 

<

адрес> большей площадью, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 22 декабря 2023 года