Дело №2-497/2018

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

21 мая 2018 года. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Дробышевой Т.В.

при секретаре Сомовой Н.Ю., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит устранить препятствия со стороны ответчика ФИО3 по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на образованную в результате раздела и выделенную в собственность части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в обоснование иска указав, что согласно решению Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг была прекращена общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведен раздел дома в натуре с выделением в собственность ФИО3 части 1 указанного жилого дома, и ФИО1 части 2 указанного жилого дома. После вступления решения суда в законную силу она обратилась к кадастровому инженеру по вопросу подготовки ей технического плана, он разъяснил ей, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Истец обратилась к ФИО3 с просьбой о совместном обращении в орган регистрации, однако, ответчик заявил, что не имеет намерения регистрировать свою часть дома, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд, так как нарушаются её права по владению и распоряжению данной частью жилого дома.

В судебном заседании истец на иске настаивает по основаниям в нем изложенным.

В судебном заседании представитель ответчика возражала относительно заявленных требований, поддержала доводы, изложенные истцом в возражении на исковые требования, согласно которым обеспечительные меры, принятые судом в отношении указанного жилого помещения на момент обращения истца в суд не были отменены, что уже является препятствием в постановке на кадастровый учет и регистрации права ФИО1, истец не обращалась с указанными требованиями к ответчику, между ними произошло недопонимание по поводу условий заключения договора купли- продажи части ФИО1, кроме того, ответчик действительно не торопится регистрировать принадлежащую ему часть жилого дома, так как выделенная ему часть жилого дома представляла собой объект незавершенного строительства и в настоящее время им ведутся ремонтные работы. Кроме того, представитель истца пояснила, что её доверить не возражает против регистрации части жилого дома истца и препятствий в этом ей не создает. В настоящее время у него затруднительное материальное положение, в связи с понесенными им расходами по оплате судебных издержек, в связи с чем, ему необходимо время.

В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального отдела по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено: решением Рассказовского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг, с учетом апелляционного определения Тамбовского областного суда от дд.мм.гггг прекращена общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В собственность ФИО1 выделена часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В собственность ФИО3 выделена часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением суда от дд.мм.гггг отменены меры обеспечения иска в виде запрета нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес> выдавать свидетельство на право на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также в виде запрета на осуществление регистрационных действий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в отношении указанного жилого дома, принятые определениями судьи Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на просьбы истца о совместном обращении в регистрирующие органы с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на образованные части жилого помещения, в том числе, письменное обращение от дд.мм.гггг ответчик, хотя и не отказывает истицу, однако, никаких действий, направленных на оформление своего права на часть жилого помещения не предпринимает.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что ответчик уклоняются от одновременной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделенные им части жилого дома, принятые определениями судьи Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг. обеспечительные меры в настоящее время отменены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия со стороны ФИО3 по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности ФИО1 на часть № жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного жилого помещения по заявлению одной стороны- ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято судом 21 мая 2018 года.

Судья Т.В. Дробышева