Дело № 2-540/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

при секретаре судебного заседания Бутусовой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 06.10.2008, свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2008. В период с 2010 по 2011 года, когда они проживали совместно, ею по данному адресу был прописан ответчик. В 2012 году она выехала на постоянное проживание в другой город, а ответчик остался проживать в указанной квартире. В 2015 году ответчик съехал с квартиры, вывез все свои вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. По настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>; обязать управляющую компанию снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем указала в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), в отделение связи за получением корреспонденции не явился, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным в суд с отметкой «истек срок хранения».

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд считает извещение ответчика надлежащим в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2018, выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества от 14.08.2020. 

Из искового заявления следует, что истец проживала совместно с ответчиком в квартире 

<

адрес> с 2010 года по 2011 год. В 2012 году она выехала на постоянное проживание в другой город, ответчик выехал из указанного жилого помещения в 2015 году, вывез все свои вещи из квартиры. 

Согласно справке по учетам АСР ОВМ ОМВД России по Николаевскому району от 12.08.2020 ФИО2 с 23.12.2010 по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в данном жилом помещении с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. 

Учитывая изложенное, истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения нарушения прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания управляющей компании снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Федоренко