Дело № 2-3736/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года 

<

адрес>

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО6, с участием истцов ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, которым просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната 3.

В обоснование заявленного требования указано следующее. Истцы и ответчик проживают по указанному адресу на основании договоров найма. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, выехал добровольно, вещей его в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Истцы ФИО2, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом пояснили, что ответчик выехал добровольно, вещей его в комнате не имеется, оплату за найм и коммунальные услуги он не производит.

Администрация 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

ООО «Стимул НН», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Ответчик ФИО8 извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении суду не представил. 

По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.167 ГПК РФ, мнения истцов, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 являются друг другу посторонними людьми. 

ДД.ММ.ГГГГ между НПАП №1 и ФИО2 за №294; ДД.ММ.ГГГГ между НПАП №1 и ФИО3 за №316; ДД.ММ.ГГГГ между НПАП №1 и ФИО4 за №344 были заключены договора специализированного найма жилого помещения в общежитии на комнату №39 дома №30 по 

<

адрес>. 

В спорной комнате ответчик ФИО4 зарегистрирован постоянно, однако он не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, коммунальные услуги не оплачивает, по его вине истцы несут бремя содержания жилого помещения за постороннее лицо и лишены в полном объеме права пользоваться жилым помещением. 

ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не несет, поэтому суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. 

В настоящее время общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Адрес по которому продолжают проживать истцы изменился, а именно стал: 

<

адрес> дом №30 квартира №3 комната №3. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истцы пояснили, что ответчик выехал из комнаты добровольно в 2013 году, в жилом помещении его вещей нет, обратно вселиться ему никто не препятствует, но попыток вселения ответчик не производил. При этом он не оплачивает коммунальные услуги длительное время.

Сведений о наличии каких-либо соглашений, заключенных с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик, выехал добровольно, прекратив оплату за наем и содержание жилого помещения, утратил право пользования спорной комнатой, а его регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком право пользования указанным помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната 3, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истцами также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

Следовательно, данное требование заявлено излишне.

В отношении требований о постановке на каждого сонанимателя своего лицевого счета, судом усматривается следующее.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении граждан, не состоящих в родстве, не являющихся членами одной семьи, не ведущих общее хозяйство, расчет размера оплаты коммунальных услуг на каждого должен производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Поскольку ФИО2, ФИО3 фактически являются чужими людьми, зарегистрированы и проживают в одном жилом помещении, у них определено за каждым свое койко-место, то они должны нести ответственность по оплате жилья именно за фактически занимаемое жилое помещение каждый за себя, а не совместно за одно спорное жилое помещение.

В связи с этим суд считает необходимым открыть отдельный лицевой счет на каждого истца на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> дом №30 квартира №3 комната №3.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната 3.

Настоящее решение является основанием для расчета и выдачи организациями, осуществляющими начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната 3.

Обязать Домоуправляющую компанию открыть на ФИО2, ФИО3 отдельные лицевые счета на каждого на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дом №30, квартира №3, комната №3.

Разъяснить ФИО4 право подать в Сормовский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3736/2017 

Судья Сормовского районного суда 

г.Н.Новгорода Т.Ю. Грачева