УИД: 31RS0005-01-2023-0000298-23 № 2 – 255/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 августа 2023 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Диденко Е.К.,

с участием: представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 135798,69 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>.

Собственником другой 1/2 доли является ФИО4 

С целью выдела земельного участка в счет принадлежащей ФИО3 земельной доли по его заказу кадастровым инженером ФИО1 подготовлена схема выдела с определением границ выделяемого участка.

Однако соглашения об условиях выдела между участниками долевой собственности не достигнуто.

В связи с этим ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требования, просит выделить ему в собственность из земельного участка с кадастровым номером 31:25:1102003:19 в счет принадлежащей ему 1/2 доли земельный участок площадью 67899,13 кв.м., с координатами поворотных точек: н1 (X 325035.04, Y 2253455.55), 2 (X 324734.04, Y 2253645.11), 3 (X 324678.31, Y 2253526.32), 4 (X 324689.86, Y 2253512.24), 5 (X 324769.83, Y 2253417.03), 6 (X 324849.80, Y 2253293.91), н7 (X 324896.49, Y 2253220.18), н8 (X 324962.83, Y 2253332.85), согласно схеме выдела земельного участка от 19.06.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, его право собственности на 1/2 долю в праве на исходный участок прекратить.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 58), в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 76), в судебное заседание также не явился, возражений относительно иска не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решением Вейделевского районного суда от 01.11.2022, вступившим в законную силу 12.12.2022 (л.д. 8 – 10), выпиской из ЕГРН (л.д. 11 - 14) подтверждается принадлежность истцу на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 135798,69 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Роскадастра (л.д. 30), постановлению главы Вейделевского района от 20.10.2004 № 621 (л.д. 31), материалам землеустроительного дела (л.д. 32 – 54) названный земельный участок был образован путем его выдела из земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, в счет земельных долей, принадлежащих ФИО3 (отцу истца – решение суда (л.д. 8 – 10)) и ответчику ФИО4, с определением за каждым из них по 1/2 доли в праве на образованный участок.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 60 - 61), ответчик право собственности за собой не зарегистрировал.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. 

Положение п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) также предоставляет участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения право выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

По заказу ФИО3 с целью выдела земельного участка в счет его доли, кадастровым инженером ФИО1 подготовлена схема выдела от 19.06.2023, с указанием размера выделяемого участка 67899,13 кв.м., и координат характерных точек: н1 (X 325035.04, Y 2253455.55), 2 (X 324734.04, Y 2253645.11), 3 (X 324678.31, Y 2253526.32), 4 (X 324689.86, Y 2253512.24), 5 (X 324769.83, Y 2253417.03), 6 (X 324849.80, Y 2253293.91), н7 (X 324896.49, Y 2253220.18), н8 (X 324962.83, Y 2253332.85) (л.д. 19).

Истцом ФИО4 направлена досудебная претензия с предложением осуществления раздела земельного участка (л.д. 15 – 16, 17, 18), на которую ответчик не отреагировал.

Пункт 3 ст. 252 ГК РФ предоставляет участнику долевой собственности право в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них. Выдел в натуре не может быть осуществлен, если он не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Положением п. 1 ст. 13 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения также предусмотрено, что выдел земельного участка допускается, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 ЗК РФ, в соответствии с которой, частности: границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п. 3); не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п.5); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6); не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п. 7).

Нарушений перечисленных требований закона при выделе земельного участка по предлагаемому истцом варианту судом не установлено.

Несоразмерного ущерба земельному участку в результате выдела, под которым согласно разъяснениям, изложенным в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», понимается невозможность его использования по целевому назначению, существенное ухудшение его состояния либо снижение ценности, не причиняется. 

С учетом изложенного суд признает, что препятствий для выдела земельного участка в счет принадлежащей истцу доли в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на выделенный земельный участок и прекращения его права собственности на долю в исходном участке.

Площадь выделяемого ФИО3 земельного участка (67899,13 кв.м.) меньше половины площади участка, из которого осуществляется выдел (67899,35 кв.м. (135798,69 кв.м./2)).

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между тем представитель истца в судебном заседании заявил, что ФИО3 на выплату денежной суммы или иную компенсацию не претендует.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (СНИЛС №) о разделе земельного участка, удовлетворить полностью.

Выделить в собственность ФИО3 из земельного участка, площадью 135798,69 кв.м., с кадастровым номером 31:25:1102003:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 67899,13 кв.м., с координатами поворотных точек: н1 (X 325035.04, Y 2253455.55), 2 (X 324734.04, Y 2253645.11), 3 (X 324678.31, Y 2253526.32), 4 (X 324689.86, Y 2253512.24), 5 (X 324769.83, Y 2253417.03), 6 (X 324849.80, Y 2253293.91), н7 (X 324896.49, Y 2253220.18), н8 (X 324962.83, Y 2253332.85), согласно схеме выдела земельного участка от 19.06.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Прекратить право ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 135798,69 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: