Дело № 2-7/2020 

УИД 64RS0019-01-2019-000963-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Мазепина К.Д.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С 17 мая 2005 года ответчик, который не является членом ее семьи, и был вселен в качестве члена семьи прежним собственником ФИО6, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. При этом, ФИО1 проживая в указанном жилом помещении, чинит препятствия в ее проживании, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, истец просила прекратить право пользования ответчика принадлежащим ей жилым помещением, выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2, извещенная о дне и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что спорное жилое помещение его мать купила у ФИО6, однако договор купли-продажи не оформляли. С августа 2019 года он фактически не проживает в спорном жилом помещении, однако другого жилого помещения не имеет.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 сентября 2019 года ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 18 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6, 7-9).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно справке главы администрации Рогаткинского МО от 29 июля 2019 года ФИО1 проживает и зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> 17 мая 2005 года по настоящее время (л.д.10).

Как указано истцом в иске ответчик ФИО1 членом ее семьи не является, был зарегистрирован прежним собственником.

Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. 

При таких обстоятельствах в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращается. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что спорное жилое помещение принадлежит его матери, являются необоснованными по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на доказательства своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, письменных доказательств, подтверждающих право собственности матери ответчика на спорное жилое помещение, суду не представлено.

Кроме этого при изложенных выше обстоятельствах довод ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения, в котором он мог бы состоять на регистрационном учете, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением принадлежащим ФИО2

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая прекращение права ФИО1 на пользование спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для его выселения из указанного жилого помещения. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что он фактически не проживает в спорном жилом помещении с августа 2019 года, является несостоятельным, поскольку не подтверждается соответствующими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку по операции Сбербанк онлайн от 06 ноября 2019 года (л.д.5) истец понесла судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2020 года.

Председательствующий судья Н.М. Королева