2-1582/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 10 декабря 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием представителя истца ФИО3 действующего на основании доверенности, представителей ответчика ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 об определении порядка владения и пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является долевым собственником ? доли в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик приходится ей бывшим супругом. Спорная двухкомнатная квартира состоит из: жилая комната площадью 

<

данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом на квартиру. Согласия между истцом и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто. Ответчик самовольно, без её согласия сдает спорную квартиру в аренду третьим лицам, сам в ней не проживает, на её требования освободить квартиру от третьих лиц и выдать ей ключи от квартиры отказывает, чем нарушает её права как долевого собственника. Она не может воспользоваться своим правом как долевой собственник на законных основаниях владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, имеет другую квартиру в собственности в которой зарегистрирован и проживает, а у неё своего жилого помещения нет. Просит определить следующий порядок владения и пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> выделить во владение и пользование ФИО8 жилую комнату 

<

данные изъяты> ФИО9 

<

данные изъяты> ФИО8 и ФИО9 в совместное владение и пользование кухню площадью 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась в связи с отдаленностью проживания, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просит удовлетворить, пояснив, что указанная комната необходима для проживания сына истицы, поскольку он хочет приехать в 

<

данные изъяты>».

Ответчик ФИО9 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, о чем в деле имеются документы, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просит отказать, поскольку она является матерью ФИО9, в спорной квартире он проживает, в связи с заболеванием ей и дочери, то есть сестре ответчика приходится постоянно ухаживать за ним. Проживание в указанной квартире ещё кого-то просто невозможно, сын находится на учете в психоневрологическом диспансере, постоянно требуется лечение и уход.

Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласна, просит отказать. Фактически указанные требования исполнить будет невозможно, ответчик ФИО9 проживает в указанном жилом помещении, страдает 

<

данные изъяты>, что затруднит проживание иных лиц в указанном жилом помещении. Истица постоянно проживает за пределами 

<

адрес>, в указанной квартире сама жить не намерена, проживает в 

<

адрес> имеет семью. 

При таких обстоятельствах, суд с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика. 

Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела и стороны данный факт не оспаривают, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик находились в зарегистрированном браке. 

Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10, решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел у ФИО6 жилое помещение, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО9 и ФИО7, данный факт также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> 

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилия на ФИО1 в связи с заключением брака, что подтверждается копией свидетельства о браке № 

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована. 

Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией заочного решения Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт признания права собственности на ? доли в праве общей совместной собственности между ФИО9 и ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, стороны в браке не состоят проживают раздельно истица ФИО1 в 

<

адрес>, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: справкой паспортного стола ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что собственник – ФИО9 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством № о регистрации по месту пребывания, справкой ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что собственник – ФИО9 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, также штампом в копии паспорта на имя ФИО9 о регистрации по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчика предоставлены в суд документы, подтверждающие, что требования указанные истицей в исковом заявлении исполнить будет невозможно, а именно справка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО9 поставлена 

<

данные изъяты>

Согласно информации МВД по Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 

<

данные изъяты>, было установлено его местонахождения в 

<

данные изъяты>, где он находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом «

<

данные изъяты>». 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ врача ГБУ РС(Я) «Нерюнгринская центральная районная больница» 

<

данные изъяты> ФИО9 находился на стационарном лечении 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно справке врача ГБУ РС(Я) «Нерюнгринская центральная районная больница» 

<

данные изъяты>, ФИО9 находился на стационарном лечении в диспансере с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Из представленных суду доказательств следует, что истица в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирована, её отсутствие носит длительный характер, фактически истица проживает в 

<

адрес> с семьей, что подтверждается как показаниями представителя истца, так и показаниями представителей ответчиков. Ответчик же напротив проживает по адресу: 

<

адрес>, периодически ежегодно проходит лечение в 

<

данные изъяты> больницы.

Поскольку ответчик проживает в указанном жилом помещении, страдает 

<

данные изъяты>, что затруднит проживание иных лиц в указанном жилом помещении, с учетом того, что истица не испытывает нуждаемости в спорном жилом помещении, и при наличии зарегистрированного брака не имеет намерения фактически вселяться в спорное жилое помещение, в связи с чем при отсутствии заинтересованности в проживании в жилом помещении и отсутствии со стороны ответчика действий, направленных на чинение истцу препятствий в пользовании квартирой, суд считает необходимым в иске ФИО8 отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО9 об определении порядка владения и пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова 

Мотивированное решение составлено13 декабря 2019 года.