Дело № 2-950/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Батаевой О.А., при секретаре Березкиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, ФИО3, указывая, что ФИО1 является собственником 1/12 доли жилого помещения по адресу "адрес обезличен", "адрес обезличен" "адрес обезличен". Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от "дата обезличена" после смерти матери ФИО5 Также совместно с ней собственниками 1/12 доли после смерти матери являются ФИО3, ФИО2 к ? имеющихся у них долей. Ответчики не проживают в жилом помещении, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, возникла необходимость в разделении лицевых счетов. ФИО4 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 сроком до 18 лет, проживают совместно по адресу: "адрес обезличен". Просила суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: "адрес обезличен", "адрес обезличен" "адрес обезличен" между собственниками, в соответствии с их долями от общего размера оплаты, каждому собственнику, а именно по следующим услугам и организациям: управляющая компания «ОДИС» - оплата отопления, ООО «Экоальянс» - вывоз мусора, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» - оплата капитального ремонта. Просила также обязать выдать отдельные платежные документы на указанные коммунальные услуги. 

В судебном заседании законный представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. ФИО3 находится на СВО. 

Представитель опеки и попечительства Администрации МО «"адрес обезличен"» ФИО6 поддержала требования по иску. Указала, что ФИО1 состоит на учете как сирота, опеку оформила бабушка ФИО4

Третьи лица ООО УК «ОДИС», АО «Читаэнергосбыт», Ресурсосодержащая организация МП «БВК», ООО «ЭкоАльянс», МКУ Комитет по управлению городским хозяйством Администрации МО «"адрес обезличен"», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела, установлено, что собственниками квартиры по адресу: "адрес обезличен" "адрес обезличен" по ? доли являются ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО3 

ФИО5 умерла "дата обезличена". На основании свидетельства о праве на наследство от "дата обезличена" после смерти ФИО5 доля ФИО3 составляет ? +1/12 доли, ФИО2 ?+1/12 доли, ФИО1 1/12 доли, ФИО7 ? доли.

Постановлением Администрации МО «"адрес обезличен"» "№ обезличен" от "дата обезличена" ФИО4 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, сроком до 18 лет.

Согласно справке МРЦ по адресу: "адрес обезличен", "адрес обезличен" "адрес обезличен" зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 

Также из пояснений истца установлено, что в настоящее время в указанной квартире ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО7 фактически не проживают. ФИО2 учится в "адрес обезличен", ФИО3 отбывает наказание в местах лишения свободы, в настоящее время находится на СВО, ФИО7 является инвалидом детства, находится в доме интернате, на нее уже оформлен лицевой счет. 

ФИО1 с законным представителем ФИО4 совместно проживают по адресу: "адрес обезличен".

Плата по начислению услуг по отоплению, вывозу ТБО, оплату капитального ремонта производится из общей площади жилого помещения. 

В связи с возникшим спором по вопросу исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги, предоставляемых в жилое помещение по адресу: "адрес обезличен" "адрес обезличен", истец пытался разрешить его с собственниками жилого помещения, однако обращение истца о заключении соглашения по возникшему спору, не было разрешено, ответчики его игнорируют, в добровольном порядке не разрешают. 

В соответствии с п.п. 1-3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156, 157 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Состав и порядок внесения платы за коммунальные услуги определены в ст. 154 и 155 ЖК РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от "дата обезличена" "№ обезличен".

В силу положений названных Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Предоставляет потребителю коммунальные услуги в соответствии с Правилами исполнитель.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из материалов дела, пояснений участников процесса установлено, что Управляющая компания «ОДИС» является поставщиком коммунальных услуг в виде отопления, холодного и горячего водоснабжения, оказываемых по адресу "адрес обезличен", "адрес обезличен" "адрес обезличен". Услуги по вывозу ТБО возложены на ООО «ЭкоАльянс». Услуги по капитальному ремонту возложены на Фонд капитального ремонта. 

Согласно положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не проживают по спорному адресу, ФИО2 проживает в "адрес обезличен", ФИО3 отбывает наказание, находится на СВО. С 2008 года их право собственности на жилое помещение по "адрес обезличен" "адрес обезличен" зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом они не принимают участие в оплате коммунальных услуг взимаемых с общей площади жилого помещения, письменные обращения истца к ответчикам, поставщикам коммунальных услуг, с предложением о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта в досудебном порядке не разрешаются, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты услуг по коммунальным платежам в виде отопления и вывоза ТБО, капитального ремонта по адресу: г. "адрес обезличен" "адрес обезличен", "адрес обезличен" между собственниками жилого помещения с ФИО1 в размере общей долевой собственности 1/12; с ФИО3 в размере общей долевой собственности ? + 1/12; с ФИО2 в размере общей долевой собственности ? + 1/12. 

Указанное решение является основанием для выдачи соответствующих платежных документов Управляющей компании «ОДИС», ООО «ЭкоАльянс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» общедолевым собственникам жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в мотивированной форме "дата обезличена".

Судья О.А. Батаева

УИД 04RS0"№ обезличен"-83