Гр.дело № 2-404/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000701-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 22 августа 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Геркиной И.А.

при секретаре Гамий Э.С.,

с участием истца К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у Н.В. гараж по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения гаражный бок не был зарегистрирован в Росреестре. Продавцом ей были переданы документы: выписка из постановления Главы администрации октябрьского района Приморского края от 10.06.1992 №231 «Об отводе земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения» о предоставлении земельного участка под строительство указанного гаража, квитанции об оплате взноса за отвод участка под строительство гаража и план строения. С момента приобретения гаража она пользуется им как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, ремонтирует его за свой счет, зарегистрировать право собственности на указанный объект не может, так как бывший собственник умер. Иных лиц, оспаривающих ее право собственности на гараж, не имеется. Просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец К.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Изучив требования истца, выслушав истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Октябрьского района 10.06.1992 №231 «Об отводе земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения» отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес> для Н.В. Площадь отведенного земельного участка 4,2х6 м. 

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ за отвод земельного участка, по указанному адресу под гараж Н.В. внесена сумма 298,00 руб.

Из карточки инв. № (план земельного участка) следует, что год постройки основного бокса ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу, расположенному в районе западного военного городка по 

<

адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого комиссией Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа, гаражный бокс 88 является капитальным строением, одноэтажным, находящимся в ряду существующих гаражей гаражного массива 

<

адрес>, имеет размеры 4,15 х 5,48 м., площадь 22,7 кв.м; 2,54 х 4,33 м, площадь 10,9 кв.м, общей площадью 33,6 кв.м.; фундамент столбчатый ж/б (железо бетонные бурки) с обвязкой ж/б ростверком; стены смешанные – шлакоблок и кирпич; перекрытие ж/б плиты,; полы – доска; ворота – доска обшиты металлом. Внутренняя отдела – стены оштукатурены. Техническое состояние строения удовлетворительное, здание используется по назначению для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. К центральным электрическим сетям не подключен. 

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером К.Н.

По оценке ООР «Независимый оценщик» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража составляет 140000 рублей.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

В судебном заседании свидетели Д.Н. и З.В. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражным боксом более чем 15 лет, иных лиц, претендующих на данный объект не имеется. Д.Н. также пояснил, что данный гараж он лично приобрел у Н.В. в 1995 году, которому было предоставлено разрешение на его строительство года за два до этого, однако, никаких документов они не оформляли, просто состоялась передача денежных средств. Н.В. умер. С момента приобретения спорного объекта, гаражным боксом, пользовался он его супруга, после 2000 стала пользоваться дочь (истец), которая пользуется им открыто, беспрепятственно, своевременно осуществляет ремонт. 

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости. 

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск К.Ю. (паспорт № выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за К.Ю. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2024.

Судья И.А.Геркина