Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 мая 2020 года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Троицковой Ю.В., 

при помощнике судьи Безкревной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ..., обязать отдел по вопросам миграции №... ОМВД РФ по г.Волгограду снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... по проспекту им.Ленина г.Волгограда на основании договора купли-продажи от 11.12.2019г. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако не проживает с момента заключения договора купли-продажи. Согласно п.4.2. договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2019г. Оплату коммунальных услуг ответчик с момента перехода права собственности не производит, имущество не содержит. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции №... ОМВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... по проспекту им.Ленина г.Волгограда на основании договора купли-продажи от 11.12.2019г., заключенного между ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, а также ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре №...-н/34-2019-7-1400. 

В соответствии с п.4.2 договора купли-продажи продавцы П-вы обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться регистрационного учета. 

Однако, как следует из ответа ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области ФИО2 зарегистрирована с 21.11.2019г. в ... г.Волгограда и на момент рассмотрения настоящего спора с регистрационного учета не снята. 

Суд, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку спорное жилое помещение ему не принадлежит на праве собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ....

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о понуждении отдела по вопросам миграции №... ОМВД России по г.Волгограду снятии с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом указанной нормы права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением не требуется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ....

Отказать ФИО1 в удовлетворении требовании о понуждении отдела по вопросам миграции №... ОМВД РФ по г.Волгограду снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Волгоград, .... 

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья: подпись: Ю.В.ТРОИЦКОВА