Дело №

(УИД 55RS0011-01-2023-000679-96)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 11.12.2023

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд 

<

адрес> обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что истцу ФИО1, ответчику ФИО2, а также их детям ФИО9, ФИО10, ФИО8 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Крутиха, 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО2 был расторгнут, семейные отношения прекращены. У ответчика имеется иное жилье, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном доме не проживает, вещей в указанном доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Ссылаясь на нормы ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ истец просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Также пояснила, что истец и ответчик имеют совместных детей, которые также являются собственниками спорного объекта недвижимости. Ответчик до настоящего времени остается собственником доли в спорном доме, родительских прав в отношении совместных с истцом детей не лишен и не ограничен в родительских правах. Основная цель обращения в суд с указанным иском является уменьшение размера платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, по известному адресу проживания направлены уведомления, о причинах неявки не сообщил, об отложении не просил. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, а также третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, в лице законного представителя ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО6, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также их малолетние дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) жилого дома и земельного участка, расположенных по единому адресу: 

<

адрес>, д. Крутиха, 

<

адрес> (л.д. 11-13, 15-24).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ФИО2 уведомление о необходимости сняться регистрационного учета (л.д. 8,9).

Согласно справке Администрации Октябрьского сельского поселения Горьковского муниципального района 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. Крутиха, 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно сведениям ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. Крутиха, 

<

адрес> (л.д. 47).

Квитанциями, чеками, подтверждается оплата истцом коммунальных услуг за истекший период 2023 года, по лицевому счету жилого дома по адресу 

<

адрес>, д. Крутиха, 

<

адрес> (л.д. 25-42). 

Данные обстоятельства сторонами не были опровергнуты.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 наряду с истцом ФИО1 и их совместными детьми ФИО9, ФИО10, ФИО8 является долевым собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Крутиха, 

<

адрес>, в установленном законом порядке зарегистрирован по указанному адресу, в добровольном порядке не отказывался от прав на спорное жилое помещение, в отношении детей не лишен родительских прав и не ограничен в родительских правах. 

То обстоятельство, что с сентября 2018 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства не подтверждают совокупность обстоятельств, необходимых для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым домом на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о том, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик в спорном жилом помещении не проживет, не содержит спорное имущество сами по себе не являются законным основанием для прекращения права собственности ответчика, являющегося собственником 1/5 доли этого имущества.

Имеющиеся между сторонами споры относительно оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на наличие у ответчика самостоятельного права пользования спорным домомне влияют и подлежат разрешению по соглашению между ними либо, при недостижении такого соглашения, в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 11.12.2023.

Председательствующий М.С. Пичерских