К делу № 2-222/2020

УИД 23RS0051-01-2019-003153-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Самойленко С.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора 

Тимашевского района ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Коган Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край Тимашевский район 

<

№> указав, что 21.08.2019 года между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому он приобрел в собственность указанную выше квартиру. По условиям договора, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры до 25.08.2019 года с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ему квартире, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что самостоятельно он не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, местонахождение которой неизвестно, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях, указав, что ФИО3 являлась его супругой, брак с ней расторгнут, членом его семьи она не является, условиями договора купли-продажи предусмотрено, что она обязуется выписаться из его квартиры 25.08.2019 года, но до настоящего времени значится зарегистрированной в его квартире по адресу: 

<

...>.

Представитель ответчика ФИО3, местонахождение которой неизвестно – адвокат Коган Р.А. не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Тимашевского района, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.08.2019 года и выписки из ЕГРП от 27.08.2019 года, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Ярморочный, 

<

адрес>.

По условиям п. 7 договора купли-продажи от 21.08.2019 года, ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета из указанной выше квартиры до 25.08.2019 года.

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 23.01.2020 года, установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по указанному выше адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. 

<

адрес> до настоящего времени.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 квартиру по адресу: 

<

дд.мм.гггг> на основании договора купли-продажи. 

Между собственником жилого помещения и ответчиками не было заключено какого-либо соглашения о сохранении за ней жилого помещения, кроме того, ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры, до 25.08.2019 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является в настоящее время членом семьи ФИО1, согласно справки ТОС от 05.10.2019 года в квартире истца не проживает, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в квартире ответчика, которая не проживает в его квартире, что ухудшает материальное положение истца и нарушает права, как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 жилым помещением, в принадлежащей ФИО1 квартире подлежит прекращению.

Кроме того, в связи с рассмотрением дела ФИО1 понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 р., что подтверждается квитанцией, которые на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ФИО3 в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования квартирой площадью 62,10 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край Тимашевский район 

<

адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.02.2020 г.

Председательствующий -