ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года Самарский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указав в заявлении, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 также является сособственником указанной квартиры. Между сособственниками имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчик не вносит своевременно свою долю платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просила суд определить порядок и размера ее участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы, с выдачей ООО «ЖКС» отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара ЕИРЦ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены..

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> является ООО «ЖКС».

Ответчик с ребенком зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> (л.д. 5). 

Однако, ответчик ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг и по содержанию занимаемого жилого помещения, исходя из своей доли. В добровольном порядке он отказывается заключить соглашение об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, в связи с чем такой порядок должен быть определен судом, в связи с чем исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности, а именно: за ФИО1 надлежит признать долю в оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, равной ? доли от общей сумы начислений, за ФИО2 - 1/2 доли с разрешением вопроса о заключении с ними отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов на собственников квартиры. 

Между тем, оснований для удовлетворения требований истца о признании ее исполнившей обязательства перед ООО «ЖКС» по ежемесячной оплате ЖКУ у суда не имеется. На момент рассмотрения дела соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не было заключено, ответственность перед управляющей компанией у собственников квартиры до вынесения настоящего решения является солидарной. Между тем, доказательств своевременного внесения платы за жилье и в полном объеме суду не представлено. Согласно платежному документу за март 2019 года по спорной квартире имеется задолженность по оплате ЖКУ за квартиру в сумме 68790,44 рублей, пени – 25567,91 рубля. В связи с указанным, суд отказывает истцу в удовлетворении данного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей– удовлетворить частично.

Определить доли оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 в размере 1/2 части от общей суммы начислений, за ФИО2 в размере 1/2 части от общей суммы начислений.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным долям. 

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.П. Коваленко