РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года п.Безенчук

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.,

при секретаре Миргатия В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48\2018 по иску ФИО1 ФИО16 к ООО «Нептун» о возложении обязанности производить работы по содержанию жилья, перерасчете платы за содержание жилья, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к управляющей компании ООО «Нептун» и с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании просила суд обязать УК ООО «Нептун» произвести перерасчет стоимости платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты>. в связи с невыполнением работ по уборке придомовой территории дворником и необоснованностью начисления платы на общеэксплуатационные расходы управляющей компании, взыскать неустойку в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. за ненадлежащее оказание услуг по содержанию жилья, штраф в размере 50% от взысканной суммы, а также обязать производить работы по санитарному содержанию мест общего пользования: сухая и влажная уборка лестничных клеток и маршей, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества, по уборке придомовой территории в летний и зимний периоды, выкашиванию травы и озеленению в летний период времени, проведению осмотров конструкций жилого дома и инженерно-технического оборудования жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 и её представитель адвокат Петрухина С.А., указали, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом на основании договора осуществляет управляющая компания ООО «Нептун», которая ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию жилья, а именно: не проводит работы по санитарному содержанию мест общего пользования: сухую и влажную уборку лестничных клеток и маршей, влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, не проводит дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества, не осуществляет работы по уборке придомовой территории в летний и зимний периоды, выкашиванию травы и озеленению в летний период времени, проведению осмотров конструкций жилого дома и инженерно-технического оборудования жилого дома. Также считает необоснованным включение в структуру платы за содержание жилья общеэксплуатационных расходов управляющей компании. 

Ответчик ООО «Нептун» в лице представителей ФИО2, ФИО3 иск не признали, ссылаясь на отсутствие актов, подтверждающих оказание услуг по содержанию жилья ненадлежащего качества. Управляющая компания ООО «Нептун» при начислении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома тарифами, установленными Администрацией муниципального района Безенчукский, где не предусмотрено выполнение работ, на которые ссылается истец.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ. является ООО "Нептун".

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пункт 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно пункту 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в пункте 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 10 данных Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, из анализа указанных выше положений закона следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации муниципального района Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении платы за жилые помещения в муниципальном районе Безенчукский Самарской области» размер платы за содержание жилья в 

<

адрес> в первом полугодии 

<

данные изъяты> составлял 

<

данные изъяты>. за 

<

данные изъяты> общей площади жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья на основании постановления администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена в размере 

<

данные изъяты> за 1 кв. м общей площади жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что ООО «Нептун» ФИО1 за период с января по декабрь 2017 года была начислена плата за содержание и ремонт жилья согласно представленным квитанциям на общую сумму 

<

данные изъяты>., которые оплачены ФИО1. 

Из указанной суммы за содержание жилья за период с января по июнь 2017 года исходя из тарифа 8,22 руб. начислено 

<

данные изъяты>., исходя из тарифа 9,15 руб. с июля по декабрь 2017 года начислено 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в состав услуг по содержанию жилья, оказываемых ООО «Нептун» собственникам жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в т.ч., ФИО1, входят работы по содержанию аварийно-диспетчерской службы в размере 0,82 руб. на 1 кв.м, общеэксплуатационные расходы в размере 1,17 руб. на кв.м, работа дворника в размере 1,30 руб. на кв.м., за которые начисляется плата. 

Истец в судебном заседании утверждала, что дворник ООО «Нептун» не осуществляет работы по уборке придомовой территории в летний и зимний периоды, не убирает снег, не выбрасывает мусор из урн, не выкашивает траву, управляющей компанией не проводятся осмотры конструкций жилого дома и инженерно-технического оборудования жилого дома. 

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных ООО «Нептун» вышеуказанных работах ненадлежащего качества или их невыполнении в установленном порядке не составлялись, данные о том, что истец обращался в управляющую организацию с заявлением о составлении таких актов, в материалах дела также отсутствуют и суду не представлены. Согласно пояснений истицы, уборку придомовой территории осуществляет жительница многоквартирного дома №3 по ул.Кооперативная ФИО4, она же организует субботники по уборке территории и привлекает к уборке других жителей дома. 

Поскольку п. 16 Правил носит отсылочный характер, он не содержит запрета собственнику жилого помещения представлять суду любые доказательства, подтверждающие факт непредоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги.

В подтверждение ненадлежащего качества услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истицей представлены заявление от 13.02.2017г., адресованное директору ООО «Нептун» о разъяснении видов услуг, включаемых в квитанцию по содержанию жилья и ремонту (л.д.12), заявление в прокуратуру Безенчукского района от 11.04.2017г. о несогласии начисления платы за содержание и ремонт жилья, т.к. дом новый и ремонта не требует, а многие из услуг по содержанию жилья не оказываются; заявление от 29.09.2017г., адресованное директору ООО «Нептун» с просьбой предоставить отчет о расходах на содержание и ремонт жилья многоквартирного дома (л.д.10). 

Вместе с тем, из указанных заявлений не следует, что ответчиком не оказываются те услуги или оказываются с ненадлежащим качеством, за которые начисляется плата. 

В силу статьи 56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта выполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит на истце (потребителе), что согласуется и с положениями статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", предоставляющей потребителю различные правомочия по защите своих прав только в случае обнаружения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) и заявления об этом.

В то же время, как следует из материалов дела, акты о невыполнении работ, о выполненных работах ненадлежащего качества, за которые ООО «Нептун» взимает плату, составленные надлежащим образом и в установленном порядке отсутствуют, как и отсутствуют данные о том, что истец в спорный период с января 2017 года по декабрь 2017года обращалась к ответчику с заявлением о составлении таких актов.

Таким образом, заявления собственников жилых помещений многоквартирного дома, в т.ч., подписанные ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. не могут являться бесспорными доказательствами факта предоставления ответчиком услуг, за которые взимается плата, ненадлежащего качества.

Допрошенная в качестве свидетеля начальник участка ООО «Нептун» в 

<

адрес> ФИО10 показала, что работы по уборке придомовой территории многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в летний и зимний периоды осуществляет дворник ООО «Нептун» ФИО4, которая проживает в данном доме. ФИО4 регулярно освобождает урны у подъездов от мусора, подметает и убирает от случайного мусора придомовую территорию, крыльцо и площадку перед входом в подъезд, уборку и выкашивание газонов, очистку придомовой территории от снега и льда в зимний период времени. Жалоб от жителей данного дома на ненадлежащее выполнение работ дворником ей, как начальнику участка жилищного фонда по п.Осинки, в 2017 году не поступало. 

Допрошенные в качестве свидетелей жители многоквартирного 

<

адрес> ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали, что придомовая территория содержится в чистоте, территорию от мусора регулярно убирает жительница их дома ФИО9, она же осуществляет освобождение урны от мусора, чистит снег, убирает крыльцо и площадку перед подъездом, летом 2017 года выкашивала газон. ФИО9 также является организатором субботников, в ходе которых многие жители дома помогают ей убирать придомовую территорию. О том, что ФИО15 состоит в трудовых отношениях с ООО «Нептун» в должности дворника, им неизвестно. 

Данные обстоятельства также подтверждаются наряд-заказами о выполнении дворником ФИО9 работ по уборке мусора, очитке урн от мусора, окосу травы, уборке снега за июль, август, сентябрь, декабрь 2017 года, а также показаниями свидетеля ФИО9. 

Факт наличия трудовых отношений ФИО9 с ООО «Нептун» подтверждается записью её в трудовой книжке, приказом директора ООО «Нептун» №-к от 02.07.2012г. о приеме на работу дворником на участок жил. фонд Осинки Безенчукского района. 

Проведение работ по осмотру конструкций жилого дома и инженерно-технического оборудования жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается актами сезонного осмотра имущества МКД (весеннего, осеннего 2017 года). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета платы за содержание жилья с января по декабрь 2017 года в части оказываемых услуг (работа дворника).

Общеэксплуатационные расходы также обоснованно включены в состав платы за содержание жилья на основании Постановления Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000) "Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства", согласно которой общеэксплуатационные расходы включают в свой состав затраты на оплату труда работников аппарата управления, отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда, расходы на содержание конторских и других помещений жилищной ремонтно - эксплуатационной организации, канцелярские, почтово - телеграфные, телефонные, командировочные, информационные, консультационные, аудиторские и др. услуги. К этим же расходам относятся амортизационные отчисления на полное восстановление, а также затраты на капитальный ремонт зданий (кроме жилищного фонда), сооружений, машин, оборудования, инвентаря и др. имущества, относящегося к основным средствам.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком, что управляющая компания ООО «Нептун» при управлении многоквартирным домом не осуществляет весь комплекс работ по содержанию жилья, предусмотренный договором управления от 01.10.2017г. 

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (п. 10, пп. "з" п. 11 Правил N 491).

В соответствии с п. 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.п.2.1, 2.3 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2017г. предметом договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, оказание управляющей организацией по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, предоставление коммунальных и иных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений в таком доме в соответствии с условиями договора осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

ООО "Нептун" взяло на себя обязательство обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правили нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, выполнять предусмотренные настоящим договором работы и оказывать услуги лично либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг сторонними, в т.ч. специализированными организациями, в случае, если ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам (п. п. 3.1.1, 3.1.2 договора).

Перечень услуг работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по его управлению определен в приложении N4 к договору управления от 01.01.2017г., в том числе работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества: сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества. 

Однако, как установлено судом, вышеуказанные виды работ, предусмотренные договором, управляющей компанией ООО «Нептун» не оказываются, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и является нарушением прав истца, как потребителя по договору управления многоквартирным домом. 

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицала, что ООО «Нептун» не проводит работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества: сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества, при этом плата за данные услуги собственникам дома не начисляется. 

Поскольку сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества, включена в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №, а также в перечень работ о содержанию и ремонту общего имущества дома (приложение №), доводы представителя ответчика о том, что проведение данных видов работ не заложено в тариф по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд считает необоснованными и полагает необходимым возложить на ООО «Нептун» обязанность производить вышеуказанные работы в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> с периодичностью, предусмотренной договором управления от 01.01.2017г.. 

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины (ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Поскольку установленный и доказанный в этой связи факт нарушения прав потребителя может являться достаточным условием для предъявления и удовлетворения иска о компенсации потребителю морального вреда ( п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»), суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в учетом установленных обстоятельств, принципа разумности и справедливости в размере 1000 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 28.06.2012г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона), в связи с чем в пользу истицы с ответчика также подлежит взысканию штраф в размере 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, физическими лицами подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая, что требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании с УК ООО «Нептун» в доход бюджета государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить частично.

Обязать управляющую компанию ООО «Нептун» производить в жилом многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> работы по санитарному содержанию мест общего пользования: сухую и влажную уборку лестничных клеток и маршей, влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, озеленение придомовой территории, дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества, с периодичностью, предусмотренной договором управления многоквартирным домом от 01.01.2017г.

Взыскать с управляющей компании ООО «Нептун» в пользу ФИО1 ФИО18 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей, а всего 1500 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с управляющей компании ООО «Нептун» в доход местного бюджета гос. пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2018 года.

Судья М.Ю.Штырлина